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保利百亿杭州夺地透露了哪些信号？

杭州我们十几年一直是第一，现在放弃第一。市场好，但地价实在是离谱。”绿城中国执董曹舟南刚刚在业绩会上“吐槽”了杭州楼市，第二天，一场号称史上耗时最长的拍地，则给了杭州划上了一个惊叹号。

3月30日，杭州萧山区出让三宗热门地块，最为吸引眼球的当属萧山钱江世纪城M-04地块（奥体地块），该宗地块的竞拍从日中持续到黄昏，最终于次日凌晨一点半决出了胜负。

经过10小时499轮的激烈竞价，保利地产以100.99亿元的总价拿下该地块，力压其余20多家房企，成交楼面价32277元/平方米，溢价率47.61%，而这个成交总价也达到杭州拍地史上第二高。

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来自 哔哩哔哩 的提问：绿城都觉得风险大了，为什么保利还要疯狂拿地？

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大神点灯

保利要实现华东千亿目标，土储是必不可少的，而且保利肯定也是比较看好杭州的市场。不过现在在杭州拿地成本真的已经很高了啊......

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小星星

土地对于房企而言，是企业的命根子。没有土地储备，在竞争激烈的的房地产市场，就难以有立足之地，甚至意味着淘汰出局。并且保利也表示会进一步加大华东的土地储备，以保证华东区域在2018年达到1000亿的销售目标。

来自 树枝打老虎 的提问：保利不惧高价在杭州大举拿地，作为央企有哪些优势，目前在华东的布局如何？

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松山林

作为央企国企的话，其一，他们的融资成本相较民企要低不少，资金成本方面优势非常明显；其二，绝大多数央企旗下产业众多，在各个城市都有自己的厂房等其他既有资产，在自己的区域拿地更有天然优势；其三，由于很多央企并非以地产为主营业务，地产业务占比很小，利润考核也往往不高，更多的是其他方面的考虑。

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男为悦己者穷

华东片区在保利内部的定位是“三分天下”，即规模占总的三分之一，与华南片区并肩，如今保利在华东一二线城市共有5个平台公司，一二线货量占比90%，进入的三四线城市10个，货值占比10%。按照规划，今年5个一二线平台公司销售额都将达到百亿，整个华东片区实现1000亿的销售规模，同时还将加大三四线的布局。

来自 阿童木 的提问：大本营都放弃了，绿城要加仓哪些城市？

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Doris

武汉、西安、成都、郑州、济南等是曹舟南重点考虑的城市。合肥、昆明、贵阳、南宁、南昌他也觉得不错。当然北京还有选择性机会，广州也有选择性机会。

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