贷款买这四种房子，申请房贷会被秒拒在当前楼市大环境下

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在当前楼市大环境下，房价居高不下，全款买房难度太大，于是很多人都会选择贷款买房。我们知道，贷款买房的话房贷申请是其中一个重要环节，只有顺利申请到了房贷才能正常买房。

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然而，房贷可没有那么好申请的，影响房贷申请的因素有很多，除了借款人的个人资质之外，房子的类型也会影响房贷申请。

为了让大家更好的贷款买房，下面小小金融小编就告诉大家哪些房子最好不要买，否则很容易导致房贷被拒。

一、被限购的房子

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我们知道，今年的楼市调控比往年都要严，各地的调控政策纷纷升级，限购、限售、限贷等调控手段接连出现。

比如海南就在3月31日出台了相关调控政策，规定外地人在海南买房的，必须要有5年社保，而且买房后5年内不得出售。

如果你买的是限购的房子，比如卖家未住满5年，那么这类房子是不能交易的，就算你买了也得不到法律的承认，申请房贷时自然也会被银行秒拒。

二、纳入拆迁范围的房子

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纳入拆迁范围的房子也是国家禁止交易的，如果你买了这种房子，首先购房合同就是无效的，拿着无效的购房合同去申请房贷自然会被银行秒拒。

三、房龄大于15年的二手房

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对于二手房房龄，不同银行的规定都不同，不过，一般来说，只要是上了15年以上的二手房，普遍想办贷款就不容易了，尤其是在近几年，银行额度一直都比较紧张的情况。

需要注意的是，房龄是从开发商拿地之日开始算起的，买二手房时一定要清楚所购房屋的房龄，房龄太大的房子最好不要买，否则申请房贷很容易被拒。

四、有产权争议的房子

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根据我国的法律，有产权争议的房子，在权属争议解决之前不得交易。也就是说，如果你买的房子有产权争议，那么购房合同是无效的，自然也无法申请房贷。

小小金融小编提醒，房子是安居乐业之本，买房也是一生的大事，所以买房一定要小心谨慎，特别是贷款买房的，一定要认真挑选房源，不能交易的房子一定别买，否则到时候连房贷都申请不了，而且房子买了也不是你的。