房贷政策不断收紧，银行也开始看空房地产？就目前来看

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就目前来看，加强楼市的管理其实是势在必行的，同时，为避免流动性紧张和房产资金链的断裂风险，商业银行压缩房贷投放规模也是必然的选择。

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不过，收紧并不代表看空，银行房贷是收紧了很多，普遍房贷的利率都上调了不少，部分银行对首付的规定也由原来3成上调为4成，那既然银行不是看空房地产，为什么要收紧房贷呢?

1、从政策方面来看

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近两年的房价上涨幅度如何，相信大家都感受得到了，以前是一二线城市的房价上涨，现在三四线城市的房价也是爆涨，以前很多人到一线城市打工赚钱，回到三四线城市买房，现在很多人都买不起了。

所以国家政策也是很明确的，抑制房价过快增长，特别是强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，政策传递银行，银行也必须是响应国家政策，以提高首付、提高利率、提高二套房贷款标准、减少贷款投放等手段来抑制房价上浮。

虽然有了一定的成效，也减少了很多炒房的行为，但是也“误伤”了一部分刚需购房者，他们不得不支付更高的利息。

2、从风险方面来看

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原来贷款50万的，现在要贷80万，原来月供3000元的，现在要月供5000元，我们的收入水平却没有明显的上升，原来月入1万元的人，3000元用于供款，压力不大，但现在要5000元用于供款，压力明显大了不少，对于银行来说，这也导致贷款断供的风险明显增加。

小小金融表示，通过提高首付可以减少贷款金额，减少月供，降低贷款风险。通过提高利率，也就有更多的利息收入，也就有更多的资金用于冲减借款人断供带来的损失。