一套变两套，原来房产投资还可这么玩!| 教你买房
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广州人
今年一月份，建行才刚在我们大广州推出“存房业务”，没想到这么快就落地了，以后房子也能存银行了。
投资者
额...这个...我早就知道了，我刚办完五年“存房业务”。
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广州人
WHAT?一次性转让多年租赁权，你就不担心租金收不回来吗?
投资者
不会的，我算了一下，一次性拿到40多万租金，还可以玩“一套变两套”。
广州人
40多万，厉害了，老铁。“一套变两套”怎么玩?给我支个招~
银行也能存房，还可一次性获得如此高额的租金。这操作实在是666666，想去存房吗?想知道怎样获取收益，实现一套变两套吗?
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广州“存房”业务正式落地
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中国建设银行自2017年11月初高调宣布进军住房租赁市场以来，便频繁布局，相继推出了专门的租房贷产品“按居贷”，上线了租赁平台“CCB建融家园”。
2017年年底，建行又承销了银行间市场首单住房租赁资产支持票据ABN，还发布了金融机构编制的第一个住房指数。
终于，在3月28日，建行广东省分行在广州地区率先推出“存房到建行”业务，中国建设银行广州住房金融服务中心就此开业。从去年11月份到现在，不到5个月的时间，就完成了“存房业务”的落地，可见，建行是如此看好“租赁市场”的前景。
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那么，中国建设银行广州住房金融服务中心又有什么功能呢?
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中国建设银行广州住房金融服务中心不仅有为广州市民建房、买房、卖房、租房、存房、以房养老、房改金融等与住房有关的金融业务提供服务，还肩负着住房指数发布等功能。
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“存房”业务引发的现象
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目前，中国建设银行累计已受理394笔“存房”业务申请，储备了614套房源。已有47名房主和建行旗下的住房租赁专业公司签订协议，2名房主获得了一次性住房长租收益。
由以上数据，我们可以看出，一次性获得长租收益的房主仅有两位，占比还是较少的。因此，银行在和房主签订合同前，肯定会进行一轮筛选，而那些地段优越、交通发达、配套完善、户型设计好的房子，肯定会优先被选择。所以，如若你也想获得通过存房获得收益，那你的房子也要入得了建行的法眼。
看到这里，你们可能还会有各种疑问，到底银行“存房”有啥好处?银行承担什么角色?
?银行“存房”的好处
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对房主而言:将闲置的房子交给银行打理，一次性获取几年租金，无需担心租金难收等问题。
对租户而言:不用担心租期内房屋被提前收回、租金突然涨价等问题。?银行承担的角色
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对房产未来3年至10年租金收益进行评估，促成房主与专业租赁机构达成交易。
?专业租赁机构干什么的一套变两套，原来房产投资还可这么玩!| 教你买房。买房|投资|房主|租赁市场|中国建设银行|房产---
向房主一次性或分期支付未来的长租租金，负责出租及租后管理。交易期满后将房产归还给房主。
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租赁市场燃爆全国
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除了中国建设银行以外，工行、农行、中信银行等多家银行也把目光瞄准了住房租赁市场。比如工商银行陆续在广州、佛山、肇庆等地与住建部门及国有住房租赁企业包括广州越秀、珠江实业集团等签订了战略合作协议;农业银行与广州市住房和城乡建设委员会及越秀集团签署了战略合作协议等。
2 政府出让的自持地块增多自2016年起，北京首个推行“土地自持”的租赁用地，截至今年2月份，全国累计出让的租赁类土地面积超过600万平方米。
3 超50家房企试水长租公寓近年来，关于租赁市场的利好消息频频爆出。万科、碧桂园、龙湖、中骏、保利等房企纷纷进军租赁市场。截至目前为止，已有超过50家地产商试水长租公寓。
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租赁市场迅速崛起，房价会下跌?
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租赁市场迅速崛起，有的人可能会认为，房价肯定又要大跌了，这下好了，买房的人又亏死了。那么，事实上，真的是这样吗，房价真的会跌吗?答案是:不会跌。因为......
?租房与买房是两个群体
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租房和买房本就是两个不同的群体，而租赁市场，主要是解决底层群体的住房需求。该买房的群体，依旧会投资买房。因此，租赁市场崛起并不会导致房价下跌。
?自持地块增多，供买卖地块减少
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自2017年起，全国有超过12个省份，50个以上的城市
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发布了与“租房租赁”相关的政策。政府出让的很多地块都开始只租不售。因此，未来可供商品房买卖的用地将越来越少，房子也将越来越稀缺，房价也只会越涨越高。?中国人买房理念难以改变
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中国人几千年的“有房才有家”思维基本不会改变。因为，在现实生活中，租房的日子并没有很轻松。有了房子，你才不用担心房东催着搬家，租金上涨;不用担心跟爱人颠沛流离;不用担心父母心酸委屈。可见，房子是如此的重要。
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小结
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?不懂租赁政策的人
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，可能会觉得，房价会因此大跌，现在购房会成为接盘侠。?一般懂的人
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，应该都清楚，房价不会因此下跌。因为租房和购房的人本身就是两个不同的群体。而且，在租赁市场中，银行会筛选房子。那些地段优越、配套完善、户型好的房子，会优先被收下。?而那些懂该政策的人
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，肯定还知道，租赁市场中隐藏着重磅福利一套变两套，原来房产投资还可这么玩!| 教你买房。买房|投资|房主|租赁市场|中国建设银行|房产---
:购置一套房子可变两套。也就是说，那些有房产的人可将房“存”进银行，提前拿到租金，再拿租金购置一套更优质的房子。“存房业务”作为一项新的业务，正在加速布局着。
以前，假设你手头上有房源，只能通过出租的手段来获取收益，操作过程比较繁琐。而现在，随着“租售同权”、“存房业务”等政策的普及，你将可以直接把房子“存入”银行，一次性获得长租收益，并将所获得的资金当作第二套房子的首付，实现“一套变两套”，享受政策下的红利。
政策的更迭速度超乎我们的想象，所以，我们要把握好当下的政策红利!关于“一套变两套”的详细玩法，例如，你一次性拿到40万，即使不能在一线城市买，也可以加点钱在二线城市给个小户型的首付，甚至是做全球的资产配置，去海外购买，通过全款分期来盘活现金流。
李老师在《2018楼市新机遇，房投大咖教你买房，投资房产3年必翻倍》第五节课:“一套变两套，租售并举下房产投资新玩法”
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，就有详细解析。如果你还想获得更多干货?不妨来看看李老师的投资课程呗~
租售并举下，轻松实现一套变两套。
我们课程见。
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