如果有一种可以低首付购房的方式，刚需是不是就有救了呢？

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购房，其实对于很多人来说就是一个首付的距离，首付的多少又取决于房价的多少。因此，房价是挡在刚需购房路口的拦路石。

那么首付的降低就可以让刚需买房了吗？

目前，首套房的购买首付比例为30%，按照100万的房价来说就是30万的首付，然后加上相关税费书费大约在35万左右的前期支出。然后还需要装修等费用着一次性的支出起码要50万左右。这么大一笔钱对于很多刚需来说是拿不出来的。但是无奈刚需就是刚需，硬着头皮也要买。

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那么，首付如果降到20%就可以省下10万元的前期支出，也能减小不少的压力。如果能降到10%的首付那就几乎是人人都能买得起房了。

至于贷款，其实越往后压力越小，只辛苦前几年罢了。所以，找到一种低首付的办法无疑会给刚需带来很大的帮助。

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其实，现在很多地方也有两成首付购房的情况。同时，也有不少开发商自己推出了针对购房者首付的首付贷。也就是购房者“0”首付购房。首付款分期3年还清，但是这种金融方案还款压力较大。就算是免息的很多人也无法这么短时间的将首付还清。因此，这类服务的实际操作性不强。

推广是可以，但是接受性不性。

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其实，首付是一个门槛，可以阻挡一部分购房者的进入，一旦人人都能买起房，房产需求就会大增，届时想要买房的人就能买不起房子了，还会催生房产泡沫。

同时，首付也是银行规避风险的方法。你的贷款只是房产价值的70%，一旦发生房价下跌断供等情况，银行收回房产是可以保证资金安全的。一旦“0”首付购房，购房者断供没有其他资产，那么银行必然会出现坏账，风险增加。

因此，低首付虽然可以解决刚需的购房问题。但是由于风险的问题，还是无法广泛应用。

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