市场下行的时候是买房的好时机开年以来

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开年以来，全球政治经济环境的变化，令资产配置思路的重新调配成为愈发重要的议题。

在世界经济环境逐步曲折复苏过程中，作为世界第二大经济体的中国，也正迈入经济发展的新阶段，新的产业发展和融合形态逐步崛起，金融环境导向也在发生变化。

根据政策导向及城市发展脉络，不做投机式配置，而是让配置的房产真正实现居住功能、而非空置，同时选取位于城市核心区、有良好配套服务的资产，才是资产配置的重要标准。

当前中国经济发展离不开房地产的支撑，美好生活又离不开房地产作为载体。

统计局数据显示，去年全年，我国房地产开发投资10.98万亿元，比上年增长7.0%；国内生产总值82.71万亿元，比上年增长6.9%。“这意味着房地产投资对国民经济贡献仍有较大占比，也是房地产行业仍受到重视的原因。”

自1999年至2017年，国内房地产收入对GDP的贡献度整体呈上升趋势，在房地产成交大年的2016年和2017年，贡献度分别达到15.8%和16.2%，为历史新高。而就广东省内而言，2017年房地产收入对GDP的贡献度达20.9%，同样为不小的比例。

基于此，当前国内经济托底企稳，房地产业的贡献度仍处于峰值阶段，传统优势不易改变。

楼市发展有十条新路径，其中关于房地产成交，要把握城市群发展趋势，占领新高地。城市化的四个阶段包括农民进城、小城市往大城市流、郊区化、城市群形成，我们正处在城市群集群过程当中。在人口持续净流入的市场，房地产就会持续活跃。

基于此，房地产的资产配置思路发生了巨大改变：租赁市场在逐步培育过程中，同时，房地产发展也开始以城市群、而非城市相差别。

围绕城市群进行布局成为房企的思路，这也同样应当成为有资产配置需求者的重要考量标准。

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