环京楼市观：最后一块热土在哪儿？房住不炒

傻大方小编提示您本文标题是：环京楼市观：最后一块热土在哪儿？。来源是。

环京楼市观：最后一块热土在哪儿？。热土|楼市|永清|新机场|孔雀---

房住不炒，楼市回归理性

环京楼市观：最后一块热土在哪儿？。热土|楼市|永清|新机场|孔雀---

前两年还是炙手可热的楼市，在“房子是用来住的，不是用来炒的”“指挥棒”作用下，已回归理性区间。据最新统计数据显示，2月份70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅扩大，二线城市价格涨幅回落，三线城市涨幅与上月相同。15个热点城市中，有12个城市新建商品住宅销售价格环比下降。万科总裁郁亮曾表示，地产黄金时代已结束，白银时代已经来临。这意味着之前闭着双眼买套房就能赚得盆盈钵满的时代一去不复返了。

热土|楼市|永清|新机场|孔雀---

回归理性的楼市，让买房成为一种技术活。甚至有人抛出了“二八定律”，也就是未来只有20%的城市的地产值得去买，买房子就像是买一个城市的股票，一定要有好的预期。但是，即使是值得买的城市，也不是随便在哪里买都合适，最有价值的区域也就占20%，另外的80%，就是“陪跑”角色。这样来看，买一套好房子难度可想而知。

如何在环京选好“住”房？

环京楼市观：最后一块热土在哪儿？。热土|楼市|永清|新机场|孔雀---

自古以来，安土重迁的中国人都希望有一套属于自己的房子，并在自己的房子里把生活品质过得更高。不管房价怎样走，刚需始终存在。然而，该如何在京津冀选好“住”房呢？答案关键在于什么时候买，买哪里。至于什么时候买，有人说，短期看政策，中期看货币量，长期看城镇化，总结得挺有道理。而至于买哪里，其实也要看政策，看发展预期。就目前而言，值得买的还是一二线热点城市的房子，毕竟发展前景在那里。其次，就是环北京、环上海、环深圳、环广州的卫星城，因为这些城市能够“近水楼台先得月”，第一时间承接一线城市的产业转移，享受人才、资金、技术带来的可观红利。

但是，就环京而言，有诸多卫星城，发展却参差不齐，其中有发展不错的，但也有不少贫困县，因此，在该区域内选哪里买房，还是需要技术。

热土|楼市|永清|新机场|孔雀---

近年来，随着北京新机场落户北京南，世界最大航空枢纽呼之欲出，甚至被称为环京第二大IP。据了解，北京新机场近期总投资超2000亿元，近期(2020年)规划年旅客吞吐量4000万人次，远期(2030年)达到8000万人次，未来将形成“五纵两横”综合交通网络，构建起环首都“一小时交通圈”，形成一个300万平方公里、150万人口规模的新空港，实现1.6万亿元的产出。

如此美好前景，嗅觉最为灵敏的就是各大房企，旭辉、融创、恒大、万科等“外来”企业纷纷在新机场周边扎堆，买房者如紧跟他们的脚步，定会有未来。

永清的新城缔造者孔雀城品牌巨著

环京楼市观：最后一块热土在哪儿？。热土|楼市|永清|新机场|孔雀---

可以说，永清是新空港买房的不二之选，它位于距南四环榴乡桥50公里，京台高速贯穿首都新机场南15公里的理想位置，堪称新空港的后花园。必将首先受临空经济圈的影响以及对非首都核心功能区产业的承接，实现互联网+智能制造产业、电子商务产业、大红门服装城产业、高科技产业相继落地，发展前景无可限量。并且，永清毗邻曹家务、韩村镇、别古庄三大林场，森林覆盖率达43%（局部地区达80%），远超美国西雅图，是“全国绿化模范县”、“全国绿色小康县”，环境尤其宜居。

热土|楼市|永清|新机场|孔雀---

在永清，森林新都孔雀城堪称新城的见证者和缔造者。

热土|楼市|永清|新机场|孔雀---

首先，它是一个进可坐拥繁华，退可陪伴家人的精品典范社区。步行15分钟半径的四大公园和四重有氧运动系统，形成森林绿地生态宜居圈。景观喷泉、公共庭院、景墙、组团道路及“园”与“院”的多空间结构，创造多样化生态公共空间。

热土|楼市|永清|新机场|孔雀---

其次，它是一个设计人性化的高端住宅。83到97㎡两居至三居、170-190㎡法式联院，外立面皆是法式建筑风格，居其间颇有异域风情。它通过智能化家居手段，打造绿色生态系统、太阳能系统、新风系统，让自然走进生活，让品味走进心里。

热土|楼市|永清|新机场|孔雀---

第三，将宜居小区引入中国多座城市地区的孔雀城，多年来以打造“小镇生活”为使命，其创造的高效、高质的小镇生活模式，深受人们喜爱，已成为超5万家庭的选择。而森林新都孔雀城继续秉承宜居小镇引领着，由国家一级物业服务品牌幸福基业物业提供管家式服务，给业主品质圈层专属生活提供保障，从而树立中国住宅新标杆。

热土|楼市|永清|新机场|孔雀---

说了那么多，才说到大家最关心的价格，建筑面积170-190平米的联院均价20000元/平米左右；建筑面积83-97平米的高层均价13000元/平米左右。几年后，你会觉得此时的森林新都孔雀城是自己一个不错的选择。