3月成交战报:北京郊区化\＂严重\＂均价2字头成市场主力截止到3月31日

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截止到3月31日，北京3月新房共计成交1236套，环比2月份上涨8.8%;成交均价42,428元/㎡，环比2月份上涨0.3。金三银四，相比2月分的传统"淡季"，3月份北京新房成交略微回暖，量价些微上涨，整体市场仍处于稳定期;伴随着4月份多个新项目和限价房的入市，预测4月份成交将会继续上涨，但不会太多。

3月份最令人瞩目的莫过于中铁碧桂园了，自带"海淀第一个共有产权房"光环，再加上地理位置、周边配套优越，吸引了大量人群网申，虽在摇号选房过程中发生了一些争议--70%的人都弃选了，但仍旧削弱不了其火热势头。、

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从区域上来看，海淀理所应当是TOP1了，仅中海碧桂园带来的422套成交，就能让海淀成为本月第一，但抛开这个因素来讲，平谷的成交量则更为扎实稳妥。

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总整体趋势上来讲，北京已经持续多月被环京远郊区称霸成交榜单了，本月除去海淀特殊因素来讲，前四名被六环外郊区霸榜，平谷、密云、昌平、房山，北京郊区化在一步步加重，城六区土地资源越发紧俏。

由于成交主力都在郊区，因而TOP10榜单中，有一半的项目均价为2字头。

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