不动产资管晚报 | 多个城市再度加码楼市政策；万达架构再调整
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2018
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年4月3日周二读报！不动产资管晚报 | 多个城市再度加码楼市政策；万达架构再调整。万达|楼市|不动产|架构|政策|晚报---
头条新闻
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【楼市进入新一轮严调控 多个城市再度加码楼市政策】
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新一轮楼市调控政策正在持续。自全国“两会”结束至今，已经有十余个城市再度加码楼市调控政策，更加严厉的楼市政策正在逼迫楼市改变经久不衰的炒房意识。今年，或许还会有更多的城市和地区继续保持从严的调控政策，不给楼市泡沫半点儿扩大的机会。
今年全国“两会”上，住建部部长王蒙徽在“部长通道”采访活动时表示，未来将加快住房制度改革和房地产长效机制建设，保持房地产市场平稳健康发展，要坚持调控目标不动摇，力度不放松，保持政策的连续性、稳定性。
值得注意的是，新一轮调控采用的主流手段仍是限购限售。例如海南加码限购政策明确，非琼籍居民家庭只能购买1套住房，且首付不低于七成；而采取摇号制度的成都则规定，刚需家庭购买商品房可优先摇号，信息造假者3年不得登记。
不仅如此，多个城市还对公积金贷款做出规定。在北京，克扣押金、违规出租的部分房产中介被北京市住建委“拉黑”；石家庄、兰州、东莞、昆明、上海等地陆续出台公积金新政，加强监督检查，明确对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房企和中介进行严惩。（来源：新华网）
不动产资管新闻
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【万达架构调整又有新动作 取消网科集团番号】
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昨日，万达集团架构出现重大调整。据万达集团官网显示，万达集团旗下的四大业务集团，已经由此前的“商业、文化、金融、网科”，变更为“商管、文化、地产、金融”。
2018年以来，万达集团的架构调整已经做出不小的动静，“商业”变更为“商管”在此前就已有所征兆。在今年1月20日的2017年年会上，万达集团董事长王健林就提出，将对万达的组织架构进行调整，拟将原来的“商业地产”更名为“商管集团”，使之成为“一个纯粹的商业物业持有和运营管理商”。王健林同时指出，万达今年仍将坚持“轻资产”为主的战略，还要在资本方面有一定的突破。
今年1月，万达引入腾讯、苏宁、融创、京东等战略投资者，随后又与阿里巴巴、文投控股签订了战略投资协议。2月底，万达商业地产更名为“万达商管集团”，在新的《营业执照》经营范围里增加了财务咨询、企业管理咨询、经济信息咨询等内容。
曾经作为四大支柱之一的“网科”最终被万科取消番号，还是令业界颇感意外的。万达网络科技集团从万达金融集团独立分拆出来，专注于线上线下融合，打造新一代物联网模式，旗下有飞凡电商、快钱等产品。虽然此前网科曾被曝光大量裁员及亏损等负面消息，但万达集团并没有明确流露放弃这部分内容的迹象。王健林曾表示，网科集团暂不安排2018年的收入计划，并将成立新网科公司。（来源：北京晨报）
【扫码支付新规4月1日起执行 】
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4月1日起，《条码支付业务规范（试行）》、《条码支付安全技术规范（试行）》和《条码支付受理终端技术规范（试行）》正式开始实施。其中，最引人关注的是，单日限额500元的规定。
单日限额500元的规定只是针对静态条码支付。常见的餐馆、路边摊或商店柜台处打印悬挂好的二维码，就属于静态条码，该二维码长期有效，安全性较低。买完东西付款时，向收银员出示的二维码属于动态条码。动态条码由于条码不断更新，不容易被替换盗用，因此更为安全。事实上，随着扫码支付的迅速普及，相关的欺诈案例也越来越多。最常见的是，商户摆放在收银台边的静态码被不法分子悄悄更换，连店主都没有发现。
央行有关负责人称，基于防替换、防盗刷等安全因素考虑，要求银行、支付机构使用静态条码支付时要执行严格的限额管理措施，以鼓励市场主体采用更为安全的动态条码提供支付服务。依据主要市场机构条码支付交易数据显示，500元的额度已覆盖绝大部分使用条码支付客户及商户的需求。（来源：证券日报）
【北京今年将分配公租房1.5万套】
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今年本市将再次迎来新一轮公租房分配高潮，全年将分配公租房（含市场租房补贴）1.5万套（户）以上。市住建委相关负责人表示，按照住建部要求，进一步加大公租房竣工交用力度，原则上2015年底前开工的政府投资公租房，2018年底分配率达到90%以上。
在拟分配项目中，租金最低的只有31元/平方米/月，平均租金约40元/平方米/月。公租房分配聚焦保障房申请轮候家庭，无房新职工、新北京人、各相关行业人才及公交、环卫、物流等为首都服务保障的相关行业人员，覆盖面广泛。实行公开配租与专项配租相结合，集中配租与实时配租、快速配租相结合，市民可通过多种路径实现保障。
据了解，今年的公租房分配将以区为主，进一步推动职住平衡。市住建委相关负责人表示，今年公租房一律按照户籍和工作地分配，引导市民就近居住，缓解首都交通压力。同时强化全市统筹，为东城区和西城区拟专项调配房源，促进核心城区人口疏解。“新北京人”分配机制常态化，符合条件的非京籍市民家庭将会有越来越多的机会通过公租房解决居住问题。（来源：北京晨报）
【北京开办企业实现全程电子化】
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目前，北京市各区在政务中心设立企业开办窗口，一次性受理工商、税务、公安等部门材料，变“分头跑、挨个办”为开办企业“只进一门，只对一窗”，实现开办企业涉及事项“一窗受理、后台流转，一次申报、全程办结”。只要符合标准，最多5天就能注册一家企业，北京的营商环境建设已经走在了全国前列。
北京市工商局相关负责人介绍：“每天固定时间工商部门与全市其他部门都会交换登记数据。各部门所需采集的企业信息在最开始填表的时候都涵盖了，工商部门收集、审核后的数据会放到一个‘共享数据库’里，其他政府部门都可以从‘共享数据库’里去获得信息，企业只要有了营业执照的社会信用代码，就像公民有了身份证，可以‘一码走天下’。让文件跑腿实际上是让数据跑腿。”（来源：人民日报）
【格力地产发行不超30亿公司债获上交所无异议函】
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4月3日，格力地产股份有限公司发布公告，称其已收到上海证券交易所出具的《关于对格力地产股份有限公司非公开发行公司债券挂牌转让无异议的函》。
据公告披露，上交所出具的无异议函表明，格力地产由中泰证券股份有限公司承销、面向合格投资者非公开发行总额不超过30亿元的公司债券符合上交所的挂牌转让条件，上交所对其挂牌转让无异议。
此外，格力地产此次发行债券采取分期发行方式，无异议函自出具之日起12个月内有效。（来源：观点地产网）
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