环比猛涨超140%!3月楼市复苏迹象明显 2018年3月楼市大盘点:1、3月上海新建

傻大方小编提示您本文标题是：环比猛涨超140%!3月楼市复苏迹象明显。来源是。

环比猛涨超140%!3月楼市复苏迹象明显。环比|迹象|猛涨|复苏|嘉定|楼市---

2018年3月楼市大盘点:

环比猛涨超140%!3月楼市复苏迹象明显。环比|迹象|猛涨|复苏|嘉定|楼市---

1、3月上海新建商品住宅成交面积48.87万方，环比增长了140.03%

环比猛涨超140%!3月楼市复苏迹象明显。环比|迹象|猛涨|复苏|嘉定|楼市---

;3月上海新房成交4037套

环比猛涨超140%!3月楼市复苏迹象明显。环比|迹象|猛涨|复苏|嘉定|楼市---

，环比

环比猛涨超140%!3月楼市复苏迹象明显。环比|迹象|猛涨|复苏|嘉定|楼市---

增加了140.44%。

环比猛涨超140%!3月楼市复苏迹象明显。环比|迹象|猛涨|复苏|嘉定|楼市---

2、3月上海新房成交均价45634元/平，环比上涨了7.26%

环比猛涨超140%!3月楼市复苏迹象明显。环比|迹象|猛涨|复苏|嘉定|楼市---

;

3、青浦连续3月稳居前三，刚需、刚改仍为主力。

2018年上海3月房价地图

环比猛涨超140%!3月楼市复苏迹象明显。环比|迹象|猛涨|复苏|嘉定|楼市---

环比|迹象|猛涨|复苏|嘉定|楼市---

青浦新城连续3个月排名成交TOP前3名

环比猛涨超140%!3月楼市复苏迹象明显。环比|迹象|猛涨|复苏|嘉定|楼市---

2018年青浦区表现亮眼，连续3个月都排名成交TOP前3名，二月嘉定、崇明、青浦在销售量方面占据前三，三月嘉定和青浦依旧稳居前三，而南桥新城和安亭汽车城板块，取代了长兴岛和嘉定主城区第一、第二名位置，成为了客户最青睐的置业区域。

嘉定、奉贤、金山区域改善型住宅成市场成交主力

环比猛涨超140%!3月楼市复苏迹象明显。环比|迹象|猛涨|复苏|嘉定|楼市---

从成交产品来看，嘉定、奉贤、金山等偏远地区，价格在“1字头”到“3字头”的刚需改善型产品，依然是近期交易主力，户型包括2-4房以及叠加别墅。成交前5榜单中4个是此类产品。

值得关注的是排行第4的项目同济融创玫瑰公馆，该项目位于古美罗阳板块，成交面积28064平方米(241套)，均价6.9万元/平方米。近半年很少看到偏高端项目排在前位，而且单次交易量超过100套，表明市场复苏迹象显著。

环比|迹象|猛涨|复苏|嘉定|楼市---

上海中原地产市场分析师卢文曦表示

环比猛涨超140%!3月楼市复苏迹象明显。环比|迹象|猛涨|复苏|嘉定|楼市---

3月虽然是传统销售季但也是政策窗口期，不少城市出台楼市调控措施，虽然上海交易稳定，但心态上始终有所顾忌。

今年“两会”释放诸多重要信息，市场需要时间消化，因此今年小阳春行情启动偏晚，3月前2周周度成交均不超过10万平方米。此后，随着供应放大，以及4月上海房贷优惠利率将进一步缩减，催促处于犹豫或者僵持的买家抓紧入市。在多因素共同作用下，成交快速向上。不过总体来看，和预期中的小阳春有落差。

从成交产品来看，虽然刚需、刚改仍是市场主力，但高端项目开始入场。基于结构关系全市成交均价略有上扬，但总体来看维持平稳。