傻大方小编提示您本文标题是:2018年, 我们离房价大跌到底还有多远?。来源是。
2018年, 我们离房价大跌到底还有多远?。地王|楼市|房地产开发商|高价|地块|房价大跌---
地王|楼市|房地产开发商|高价|地块|房价大跌---
有人说地价在涨,物价在涨,房价怎么可能会跌?房地产开发商钱多不假,但是他们的自身债务也很多,没有哪个房地产开发商是准备好全部现金去开发的,绝大多数资金来自银行借贷!
地王|楼市|房地产开发商|高价|地块|房价大跌---
楼市调控之下,一二线城市房价下跌,楼市销售量更是腰斩!再加大部分开发商外部融资渠道基本被关闭,只有靠自有资金维持,未来的日子并不好过。
这两年的地王项目面临大亏损!最新数据显示,2016年以来全国合计成交的770余宗高价地块中,截至2017年底已开盘项目仅为30个左右,以此计算,上市率不足4%。
地王|楼市|房地产开发商|高价|地块|房价大跌---
从770余宗高价地块的拿地房企来看,部分企业集中获取了多宗高价地,且部分地块拿地楼面价已经接近或超过限售价格及周边在售房价,去化压力很大。在严厉的楼市调整下,不少昔日风光无限的地王项目面临崩盘或搁浅。另一方面,也有地王或将因未批先建、无证施工而遭受处罚。
2018年,楼市政策仍持续收紧,从近日各地新一轮的楼市调控狂潮就可以看出端倪。且楼市销售增速下滑,之前两年的地王被套,或卖不动,或利润减少。凭什么还能继续支撑房价大涨?对于少数热点地区,2017年10月已经是个拐点。
地王|楼市|房地产开发商|高价|地块|房价大跌---
楼市风险的水温渐升,但激情拿地王的开发商与遍布大都市及周边的抢房的小散们,完全无视风向有变、水温渐升。根据不同城市与地区,半年后、一年后、一年半后、两年后,他们突然觉察危险,但已无力跳出沸腾的热锅。温水煮青蛙,道理简单,却难规避!
- “活人墓”越修越多 绿色生态殡葬离我们有多远
- 【荐读】不懂交谈之道,则难懂交友之道
- 4月盐城最新房价出炉!这一年,涨最高的竟是这小区!
- 嗨!B轮融资第三波活动攻略(一)
- 美国加息,中国严控外汇流失的2018年还有没有买房良机?
- 19考研:听说考研英语得这么学~
- “抖音”们,请放过我们的孩子!
- 2018年LOGO设计趋势已清晰,千万不要错过!
- 郑外出品:2018年中考理化生实验高清视频(物理篇-1)
- 郑外出品:2018年中考理化生实验高清视频(生物篇-2)