上海新房3月成绩单:7年来最差“小阳春”
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上海新房3月成绩单:7年来最差“小阳春”。成绩单|新房|上海|嘉定|成交面积---
政策频出的2017年，房产市场一直处于比较低迷的状态;
市场略显稳定的18年，市场正在复苏，作为“金三银四”的3月小阳春，应该是要回顾一下的。
成绩单|新房|上海|嘉定|成交面积---
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先说说3月上海新房的供应情况。
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3月上海新房供应有13个项目入市，共计39.4万方，环比2月(过年)增加310.4%。
刚需仍然占重要比例，不过值得注意的是，一些中高端项目也开始入市，比如【万科天空融苑】(58000元/平米)、【同济华城二期】(70000元/平米)。
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再说说3月上海新房的成交情况。
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3月一直是楼市传统的销售季，不过18年的行情并没有预期的那么好。
3月前2周的周度成交均没超过10万方;
随着供应放大和4月上海房贷优惠利率将进一步缩减的影响，让处于犹豫的买家下定决心赶紧入场。
总之，在多种因素共同作用下，成交在最后一周翘尾。
不过，还是2012年来表现最差的“小阳春”。
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据中原地产的数据显示，整个3月:
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成交面积共48.9万方，环比2月(过年)增加139.7%;
成交4037套，环比前一周增加了140.44%;
均价45634元/平米
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，环比前一周上涨7.3%。▼ 上海新房3月成绩单:7年来最差“小阳春”。成绩单|新房|上海|嘉定|成交面积--- 上海新房3月成绩单:7年来最差“小阳春”。成绩单|新房|上海|嘉定|成交面积--- 上海新房3月成绩单:7年来最差“小阳春”。成绩单|新房|上海|嘉定|成交面积--- 上海新房3月成绩单:7年来最差“小阳春”。成绩单|新房|上海|嘉定|成交面积---
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从区域上看，青浦区表现棒棒的，连续3个月成交榜单前3名:
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二月嘉定、崇明、青浦在销售量方面占据前三;
三月嘉定和青浦依旧稳居前三。
其中，南桥新城和安亭汽车城板块，取代了长兴岛和嘉定主城区第一、第二名位置，成为了热门置业区域。
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3月新房成交TOP10:
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3月上海各区房价:
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总结一下小阳春。
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首先，房价的确是跌了，至少从均价来说是这样的。
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其次，刚需和刚改还是主力，高端市场也也随着项目进入开始复苏。
最后，4月的上海新房，还是非常值得期待的。
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昨日(2018.04.02)成交数据
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成交面积:12585.38
成交套数:91
各区成交TOP5
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