4月刚到这个城市房贷优惠就缩水了，一犹豫亏了十几万！尽管关于2018年房贷利率会继续上浮的

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尽管关于2018年房贷利率会继续上浮的趋势，在1-2月全国房贷利率的整体上浮、以及3月东莞个别银行的首套房贷上浮40%上调到6.86%等变化中，得到了最有力的说明。然而，让购房者没有想到的是，4月份才刚开始个别城市又迎来了新一轮的房贷利率上调。

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近日，上海多家银行的房贷部门表示，从4月1日起各大银行将上调房贷利率，最低优惠从9折上调至95折。虽然优惠折扣还是有的，但对于购房者而言却是一夜之间亏了十几万的大事。以上海的房价水平来说，如果是按照商贷300万、按揭30年、等额本息的方式计算，95折要比9折优惠折扣多了15.75万元的利息。

有人认为就算上调了，上海的刚需们依然享受着罕见的利率优惠，和一些二三线城市相比，起房贷利率还是处于较低水平。然而，从月供上确实感觉不到太多变化，但需要支付的利息一夜之间就多了十几万，对于有钱人可能没什么大不了，对购买力本来就弱的刚需来说，可能就是一年白忙活了，或者一个厕所就这样没了，甚至一辆汽车就这样不翼而飞了。

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对于上海首套房贷利率优惠缩水，有人认为对于首套房来说利率优惠才显得楼市调控更具有针对性，换句话说就是虽然优惠力度相比之前小了，但目前至少刚需买房还是有优惠的。不像其他城市，不仅房价上涨了，利率也同时上调，基准利率早就从楼市中退场，刚需的购房成本一直在增加。

所以，相比之下上海各银行此次房贷利率的上调就是小打小闹，不过也有其特殊性。要知道，1、2月份上海首套房平均利率在全国34个大中城市中都是排名垫底的，现在连上海的房贷利率都上浮了，更加证实了2018年一些银行房贷利率会继续上浮的这一趋势。

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其实，这相当于在变相告诉打算今年买房的购房者尤其是经济条件有限的刚需们，趁着有利率优惠、已经有看中的房子就别犹豫太久，如果银行房贷指标紧张，利率接下来有可能会继续上浮。而且，这一波房贷利率调整后，估计会有更多银行的支行、分行会跟进房贷利率上浮。

不过，觅房认为刚需们也不必过于担忧，虽然房贷利率上浮会误伤一部分刚需，但是从最近海南、成都等城市调控力度加码来看，2018年房地产调控依然保持高压状态，打击炒房的同时也在想办法保护刚需。比如，成都房管局最近公布了新政，刚需家庭购买商品房享受优先摇号，这也算是给了饱受伤害的刚需一点心灵上的安慰。

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