房价真的会降吗，2018年哪里是刚需买房最佳选择? 按照统计局的数据来看

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按照统计局的数据来看，部分一线城市房价略有下滑，但总体保持稳定;二三线城市房价涨幅回落，但楼市依然火爆;四线城市在棚改的支撑下，房价也比较坚挺!

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房价会下跌吗?

按照市场规律来看，总归会有一个周期性，楼市上涨这么多年，去年开始在“房住不炒”的主基调下，长效机制正在发挥作用。

但房价已经不仅仅是单纯的空间居住价值，还包括附属在房产上的教育、医疗、交通、公共服务等资源，甚至是身份的象征。因此，一线城市如北京的学区房仍然极具稀缺性，房价大跌的可能性几乎没有。

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另外一方面，只要我国的经济一直保持5到6%的发展速度，货币一直超发，国际金融环境相对稳定，热点核心城市的房价就不会降!

而三四线城市房价则下降可能性比较大，主要是看城改的进程。

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在金融去杠杆、美国加息的双重压力下，住房贷款首付比例上调，房贷利率上浮明显，无形中对刚需买房者造成了“误伤”。

而对于利率上浮，央行副行长表示:利率目前仍处于比较低的水平……

2018年刚需应该买房吗?在哪买房?已经成为困扰刚需的一个重要问题!

对此我认为，在目前房价微涨或者略有下跌的情况下，虽然房贷利率高，但仍然是刚需上车的机会。未来不确定因素仍然比较多，万一哪天放松调控，新上涨周期开始，最输不起的就是刚需!

至于哪个城市，要看你自己工作生活在什么地方。上面说过，买房也是买资源，省会城市不失为一个好的选择。

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