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楼层难道不是建的越高越好吗，为什么很多楼盘只有30层左右?。楼盘|开发商|100米|避难层|段子|楼层---

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我记得之前某相声演员讲了个段子:未来人口越来越多，大家都往城市里挤，最矮的楼盘估计一万层，下楼溜回狗，坐一个月电梯，一梯十万户层层停。。。。。当然，段子归段子，我们还是回到现实，虽然我们现在的人口还没有段子里那么严重，但是随着城镇化进程的加快，城市会吸引了越来越多的人口。城市人口增多，住房需要量也就越大，加上房价寸土寸金，房子建的越高，开发商赚的越多。

但为什么很多楼盘只建到30层左右就封顶了，这是什么原因呢?开发商为什么都不往上建了?我们接着看。

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我们知道每层楼的层高大概在2.8-3米，对于居民建筑来说一般不会超过100米，也就是最多33层就不能继续往上盖了，为什么呢?有以下原因:

1，100米以上为超高层建筑，需要做避难层，

什么是避难层?打个比方，万一发生什么天灾人祸，这栋楼的人越少，损失越小，而楼层太高，则需要修建避难层，让人民遇到危险时也能安全逃生;

2，100米以上的建筑必须在防烟楼梯间和前室，消防前室做正压送风，不能做自然排烟，这需要开发商投入大量的设备和系统;

3，100米以上的建筑必须做自动灭火系统，一旦发生火灾，楼层太高地面无法救援就需要自动灭火系统;

4，100米以上的建筑必须做火报系统;

5，100米以上外墙保温必须为A级。

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这么看来，如果超过100米，除了安全问题需要投入一大笔费用，手续和施工要求也会增多，对于开发商来说需要很多额外的支出，也会进一步压缩开发商的利润，并且会加大建筑的公摊面积和建设成本。

并且楼层越高，公摊越大，购房者的得房率大大降低，对于纯住宅来说，购房成本上升，得房率下降，也是高层面临的一大问题。

所以，不是开发商没钱了，而是不划算。并且在网上，也是一针见血:

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目前高层大部分都是商用也有一些公寓，纯住宅较少。大家如有更多看法，欢迎留言评论。

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