突发!南宁有楼盘首套首付提高至3成，买房门槛会不会越来越高? 刚需买房门槛又高了。前段时间我们还

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刚需买房门槛又高了。

前段时间我们还在讨论银行“鄙视”单身狗，单身首套房首付30%，讨论声音未落，又来一重磅消息，有银行提高住房贷款首付比，首套由20%提高至30%!刚需买房门槛又进一步提高。

南宁首套首付3成时代来临?

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一张“金源一品”专属政策的文件截图在密探各个购房群内流传，网友像炸开锅，首套房首付真的提高了吗?

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文件显示毛坯部分具体按揭政策为:

1、第一套首付三成

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，执行利率为基准利率上浮25%;

2、第二套

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首付四成，执行利率为基准利率上浮40%。

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也就是首套首付由两成调至三成，第二套利率上浮40%。

文件显示面签地址为华夏银行，随后，笔者致电了该银行的客户经理，以咨询面签事宜为由，证实了金源一品天下(注意是金源一品天下，不是金源一品)首套首付提高至3成。

在此之前，建行行长王祖继曾提到建行也提升了房贷首付。在3月28日，王祖继在业绩发布会上回答媒体提问时称:“建行对按揭贷款首付比进行了提升

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，同时对客户审查也趋于严格，房贷“偏紧”是必然趋势，” (详情部分银行提升住房首付比，房贷“偏紧”成必然趋势)

还有没有其它银行提高住房首付?从密探编辑踩盘了解到的信息来看，目前南宁大部分楼盘首套首付仍可以首付20%，所以大家不必过于担心门槛突然变高，而买不到房。

还有更狠的，海南非本地户口首付7成

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首套提升至3成，门槛高了不少，还有城市更狠，首付7成。

3月31日，海南省住建厅向外发布《关于做好稳定房地产市场工作的通知》，被认为是有史以来力度最大的楼市调控，新政内容:限购1套+70%首付+5年社保+5年禁售。

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《通知》显示，非本省户籍居民家庭在海南省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。

住房首付提高，会不会成为趋势?

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首套首付提高至3成，金源一品天下打响打一炮，还有没有第二家、第三家……?

其实，首付几成不是由开发商决定的，因为不管客户首付是几成，开发商都在客户签订了银行按揭合同后不久即可从银行得到余下的房款，对于开发商只有全款和按揭两种方式。

银行提高首付很大程度与银行额度有关系，贷额度紧张的情况的下是有可能提高首付比例。

另外，楼市温度持续火热、房价涨幅过快，也会出台相应的调控措施，海南是一个例子。

现在贷款利率上浮，房款慢，贷额度持续紧张，提高首付并不是没有可能。

不过，提醒购房者不要过于紧张，买房是大事，有看好的楼盘再做进一步考虑，避免造成恐慌购房。

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