成都购房者请收--民间版精装收房指南来了! 成都所有房子都火了。所有房子都涨了

傻大方小编提示您本文标题是：成都购房者请收--民间版精装收房指南来了!。来源是。

成都购房者请收--民间版精装收房指南来了!。购房|民间|成都|精装房|楼盘|合约|购房者---

购房|民间|成都|精装房|楼盘|合约|购房者---

成都所有房子都火了。所有房子都涨了。

所有人，都吃了大全大补汤，说起哪儿有房子，精神一下就来了--通过买房子，1年间赚100多万的大有人在。

牙叔也看到，随着相关部门对于“成品房建设”的推进，精装房的占比，历史性地压倒毛胚房

成都购房者请收--民间版精装收房指南来了!。购房|民间|成都|精装房|楼盘|合约|购房者---

。

购房|民间|成都|精装房|楼盘|合约|购房者---

不过，精装房虽然成为市场绝对主流，但是，精装房的“标准”到底是什么样子，开发商合理的利润空间到底是多少

成都购房者请收--民间版精装收房指南来了!。购房|民间|成都|精装房|楼盘|合约|购房者---

，各方“还活在自己的世界里”，没有一个普遍的共识存在。

这正是目前成都房地产市场亟待解决的问题。因为涉及你、我及所有人的利益。

特别是，目前成都部分精装楼盘逐渐进入交房期。

购房|民间|成都|精装房|楼盘|合约|购房者---

部分购房者认为，“这精装房咋不是我想象中的样子”、“这精装房不值我交的钱”、“这精装房有些部位装得不好”……等等之类。

该咋个办?有些人看到了占便宜的机会。有些人趁机捞取利益。

成都购房者请收--民间版精装收房指南来了!。购房|民间|成都|精装房|楼盘|合约|购房者---

当然，更多的人迷茫。

对此，牙叔梳理了一份“精装收房指南

成都购房者请收--民间版精装收房指南来了!。购房|民间|成都|精装房|楼盘|合约|购房者---

”，从一个中立角度，为楼市牙尖帮的广大读者、成都购房者开出一份清心明目的“牛黄解毒丸”，助各位看清现实。

市场篇

成都购房者请收--民间版精装收房指南来了!。购房|民间|成都|精装房|楼盘|合约|购房者---

理性应对精装房问题

成都购房者请收--民间版精装收房指南来了!。购房|民间|成都|精装房|楼盘|合约|购房者---

关乎所有人利益

成都购房者请收--民间版精装收房指南来了!。购房|民间|成都|精装房|楼盘|合约|购房者---

从2016年3月到2018年4月，2年多一点，成都的房价坐上从几千到两万多、三万的“云霄飞车”。

通过买房，三个月就赚一辆宝马5系的民间段子，成为许多人的现实写照

成都购房者请收--民间版精装收房指南来了!。购房|民间|成都|精装房|楼盘|合约|购房者---

。

购房|民间|成都|精装房|楼盘|合约|购房者---

牙叔了解到的是，城南、城西等热门区域的核心楼盘，购房者一年间甚至赚了100多万。

为什么呢?非常简单，成都的限售、限价等调控政策之下，楼盘的售价被政策强制调低，远低于实际市场价值。

而开发商以限价之后的价格入市，实际在卖出房子的当天就已经让利割肉

成都购房者请收--民间版精装收房指南来了!。购房|民间|成都|精装房|楼盘|合约|购房者---

。

再加上市场火爆之下的价值增长，房子的增值空间就更观了。

所以，买到房子的人，说个个都是人生赢家也不为过

成都购房者请收--民间版精装收房指南来了!。购房|民间|成都|精装房|楼盘|合约|购房者---

。

购房|民间|成都|精装房|楼盘|合约|购房者---

现在，随着更多精装房交房的临近，购房者都跳出来说楼盘的精装价格高，内心却主动回避了开发商前期让利割肉的事实

成都购房者请收--民间版精装收房指南来了!。购房|民间|成都|精装房|楼盘|合约|购房者---

。

未来，随着精装维权个案由点到面的爆发，引发的则是市场的整体价值受损，所有楼盘增值幅度都因此降低了。

因此，理性

成都购房者请收--民间版精装收房指南来了!。购房|民间|成都|精装房|楼盘|合约|购房者---

看待及应对精装房问题

成都购房者请收--民间版精装收房指南来了!。购房|民间|成都|精装房|楼盘|合约|购房者---

，关乎所有人利益。

合约篇

成都购房者请收--民间版精装收房指南来了!。购房|民间|成都|精装房|楼盘|合约|购房者---

精装标准、样板间公示、

成都购房者请收--民间版精装收房指南来了!。购房|民间|成都|精装房|楼盘|合约|购房者---

合同条款是不二依据

成都购房者请收--民间版精装收房指南来了!。购房|民间|成都|精装房|楼盘|合约|购房者---

那么，精装购房者应采取何种有效办法保障自身利益?

在特殊的市场环境之下，“买到即赚到”的共识之下，购房者应有一个清醒认识，即:合约仍是保障购房利益的不二依据

成都购房者请收--民间版精装收房指南来了!。购房|民间|成都|精装房|楼盘|合约|购房者---

。

购房|民间|成都|精装房|楼盘|合约|购房者---

试想，一个没有“依据”的权益诉求，除了获得更多眼球，降低自家楼盘名声之外，在现实层面没有任何意义。

你找到开发商，开发商会认为，你签了相关合约，一切按合约履行。开发商自身没有问题。

你找到相关部门，相关部门也要看证据和合约，只能调解。

你找到法院，法律只看证据，合约上没有的东西，没有的条款和材料，再怎么要求，也是痴人说梦

成都购房者请收--民间版精装收房指南来了!。购房|民间|成都|精装房|楼盘|合约|购房者---

。

购房|民间|成都|精装房|楼盘|合约|购房者---

因此，从目前来看，精装标准的公示、精装样板间的公示、精装合同的内容

成都购房者请收--民间版精装收房指南来了!。购房|民间|成都|精装房|楼盘|合约|购房者---

，是购房者在购房之前、在收房之时考察的重中之重。

购房者可以对相关的内容进行证据保留，在提出诉求时，更容易得到满足。

例如，精装标准里面公示的各种品牌是否一致，是否缺漏;精装样板间的呈现和实际呈现是否一致;精装合同的每个条款，是否逐一落实。

同时，大家也应看到，价格和价值

成都购房者请收--民间版精装收房指南来了!。购房|民间|成都|精装房|楼盘|合约|购房者---

是两种不同的东西，本来价格2块钱的包子，为什么某餐厅要卖20?那肯定有品牌更好、服务更好等诸多因素。因此，单纯拿精装修的成本说事，也站不住脚。

所以，买精装房、收精装房，看好各种合约

成都购房者请收--民间版精装收房指南来了!。购房|民间|成都|精装房|楼盘|合约|购房者---

!这才是重中之重。

查验篇

成都购房者请收--民间版精装收房指南来了!。购房|民间|成都|精装房|楼盘|合约|购房者---

每个节点搞清楚!

成都购房者请收--民间版精装收房指南来了!。购房|民间|成都|精装房|楼盘|合约|购房者---

你看到的或许只是“内测版”

成都购房者请收--民间版精装收房指南来了!。购房|民间|成都|精装房|楼盘|合约|购房者---

从业这么多年，牙叔看到不少奇葩的事情。

最扯的购房者是，一大堆看似理性、专业的言辞之下，实则是飞扬跋扈的自以为是

成都购房者请收--民间版精装收房指南来了!。购房|民间|成都|精装房|楼盘|合约|购房者---

。有什么办法?无论你再扯，大开发商会站在维护自身品牌、服务自家客户的立场上，和你好好聊一番。

购房|民间|成都|精装房|楼盘|合约|购房者---

但是，拿到牙叔这种人的嘴下，你就是无理取闹了。毕竟，房子都没有交，你说它有质量问题，精装修样板间没有公布，还在内测阶段

成都购房者请收--民间版精装收房指南来了!。购房|民间|成都|精装房|楼盘|合约|购房者---

，开发商自己的人都还没有看，你通过一些乱七八糟的渠道跑去看了，你说有问题……

站不住脚哦。一个站不住脚的理性分析，牙叔也只能说，这角色的内心戏才是重点

成都购房者请收--民间版精装收房指南来了!。购房|民间|成都|精装房|楼盘|合约|购房者---

，其它都是浮云。

总之，牙叔的建议是:理性看待精装房，还应理性地把握好查验精装房的时间节点。

购房|民间|成都|精装房|楼盘|合约|购房者---

例如，精装样板间公示期，如发现样板间与合约文本不符的，购房者可提出整改诉求，有理有据一般能得到较好解决。

对于精装样板间没有疑问，开发商会进入装修环节。

交房之时，如发现精装不符，购房者可以根据合约文本、精装样板间提出诉求，直至解决。

如果没有到相应的查验时间，就开始维权或提出诉求，牙叔只能说，开发商自己都没有做好的东西，购房者再咋个理性分析、理性谴责、理性维权，都非常扯，没有实际意义。

分析篇

成都购房者请收--民间版精装收房指南来了!。购房|民间|成都|精装房|楼盘|合约|购房者---

购房者和开发商实为

成都购房者请收--民间版精装收房指南来了!。购房|民间|成都|精装房|楼盘|合约|购房者---

“利益共同体”

成都购房者请收--民间版精装收房指南来了!。购房|民间|成都|精装房|楼盘|合约|购房者---

购房|民间|成都|精装房|楼盘|合约|购房者---

其实，冲动的维权者可能没有看到--无论是从楼盘的品牌，还是从楼盘未来增值来看，购房者和开发商都是“利益共同体

成都购房者请收--民间版精装收房指南来了!。购房|民间|成都|精装房|楼盘|合约|购房者---

”。

从品牌来说，开发商珍惜自己的品牌，能够为楼盘获得更好的口碑。购房者珍惜楼盘的品牌，让项目的品牌有血有肉。因此，共同维护项目品牌，双赢的模式是合作而非对抗

成都购房者请收--民间版精装收房指南来了!。购房|民间|成都|精装房|楼盘|合约|购房者---

。

从增值来说，当开发商完成了销售，房屋的增值就和它没啥关系了，红利换由购房者来享受

成都购房者请收--民间版精装收房指南来了!。购房|民间|成都|精装房|楼盘|合约|购房者---

。

这时候购房者发贴自揭短处，可能会得到一时之快，留下的却是互联网上的长久“证据”，不利于项目的后期议价。

因此，牙叔认为，在法律框架及合同条款之下理性沟通“精装房”争议，才是购房者利益得到保障的最有效方式。