【诺亚海外】还只想着去泰国旅游你就OUT啦!泰国买房轻松做房东! 在中国内地

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在中国内地，房价仅次于北上深的城市是哪个?

广州?杭州?

大多数人都想不到这个问题的答案，三亚。

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去年三亚曾经一个月内房价上涨了23%。截止到今年3月份，三亚新房均价已经超过3万。

为什么三亚的房价涨得这么快?因为现在中国的有钱人都喜欢度假而不是简简单单的旅游啦!像今年春节那种海南游客集体滞留惨案是不会发生在有钱又有闲的有钱人身上的。买一套房子，空闲时间来三亚度假已经成为很多有钱人的选择，这也直接推高了三亚的房价!

可到现在，三亚的房价已经让人望而却步，好地段的房子都被政府限购了。外地人不能买一线海景房，也不能买主城区的房子。

俗话说的好:”此处不留爷，自有留爷处“

聪明又机智的有钱人现在都选择去哪儿买房呢?

答案是泰国曼谷

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地铁沿线公寓单价跟三亚差不多，外国人买，也能贷款。买了租出去，还能躺赚。想度假的时候，还能随时回去旅个游。

有个事实是这样的:去年一年，泰国房地产销售金额有将近一半，是外国人贡献的。而在这个外国人里面，排名第一的是日本人，第二就是中国人。

也就是说，中国的有钱人们，都跑去曼谷买房了。

泰国的房子，曼谷、清迈、普吉、芭提雅，卖得都很火，但最适合投资的城市，还是曼谷。

为什么呢?

曼谷在大部分人眼里，就是个旅游城市。而泰国呢，就是个盛产人妖和热带水果的旅游业发达的发展中国家，和越南、缅甸差不多。

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但这真的大错特错了，泰国其实是个中高收入国家。泰国具有排名亚洲第二的广大的游客客源，也是全亚洲的航空中心，泰国经济这二十年内都在温和上涨，首都曼谷的人口总量跟武汉、成都差不多，每年还有三四十万人口涌进。

所以对于曼谷的房价的长期涨势，业内人士都是普遍看好的。从最近几年的数据来看，曼谷区位条件较好的房子一年大约能涨10%到15%。

如果你在曼谷买了房子不想卖，曼谷房子的租金回报，也一定会让你满意。

房租回报率低的4%、5%，高的8%。就算是只靠租金，十年之内就能把买房的全款赚回来了，绝对是稳赚不赔的生意啊!

曼谷买房还有一个优势，就是税很少。

曼谷没有房产税，买家在买房时只需要支付1%的过户税就够了。

高升值预期，高租金回报率，再加上低廉的买房交易税，怪不得曼谷现在房产销售如此火爆了!

但是，就算有如此多的优点，泰国买房也不能盲目，诺亚海外给想要在曼谷买房的购房者也奉上三点建议。

最重要的一点，地铁沿线的公寓

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曼谷在2017年国外媒体的全球交通情况调查中被列为全球最堵车城市之首，堵车之夸张可谓是全球闻名。所以在曼谷的上班族为了方便，都会去租地铁沿线的房子。尤其是连通各大商业区和CBD的两条BTS轻轨线沿线的房子。

其次，靠谱的房地产开发商

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泰国的开发商也有不靠谱的，如果违规开发，或者出了问题交不了房，出国在外也可能会求助无门，所以选择一个靠谱的开发商也是非常重要的了!

第三，非高档公寓不要

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因为曼谷的二手房市场比较落后，大家都不愿买二手的普通公寓。如果买房后想要通过二手房市场退出比较困难。

所以我们建议您一定要买高档公寓。因为曼谷市中心黄金地段空间有限，近年新开发的楼盘越来越少，高档公寓通过二手房市场也是供不应求，非常好转手。

1、THE TREE RIO

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均价1.9万/㎡

曼谷湄南河旁稀缺江景房

与地铁站“零”距离

2、 THE LINE SUKHUMVIT 101

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均价:2.9万/㎡

毗邻曼谷轻轨枢纽站

Anglo新加坡国际学校近在咫尺

曼谷高端公寓

3、THE LINE PHAHON-PRADIPAT

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均价:3.5万/㎡

毗邻曼谷轻轨枢纽站

紧邻曼谷最大的公园Chatuchak

曼谷高端公寓社区

4、NEST SUKHUMVIT 64

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均价:2.1万/㎡

毗邻曼谷轻轨枢纽站

东部中心商务区低密度高端住宅

【关于诺亚海外】

诺亚海外一直秉持着“精选全球好房值得全心托付”的理念，将“成为最值得信赖的海外房产机构”作为目标，成立至今以专业的态度和水平，在选择楼盘、房产推介、合同签署、手续过户等诸多方面事无巨细从无纰漏，保证购房者的财产安全，帮助千余客户在海外零差错购置房产安家落户。面对那些购房后不在泰国居住的客户，诺亚海外提供房屋托管、代为租赁等一系列专业服务，既可以让客户安心回国，还让客户在国内就能收到租金，毫不费力得到不菲的收入。秉持初心数年如一日，诺亚海外以专业的眼光精选全球好房、用心的态度服务客户为两大王牌，接受并完美达成客户的委托，不论是代管房屋亦或是代为租赁或是其他，都做得一样出色，赢得了业内外100%的好评。现如今诺亚海外已经成长为业内最专业、最权威、最用心、最值得信赖和客户满意度最高的一家海外房产置业机构。