贷款买房征信有什么用?哪些行为影响贷款? 贷款买房之前需要很多的证明

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贷款买房之前需要很多的证明，而很多人并不知道。有了这些证明买房贷款也会更容易。在买房贷款前，我们要做好准备，避免一些麻烦的发生。因此买房贷款个人征信是十分重要的。那么，贷款买房征信有什么用?哪些行为影响贷款呢?让我们来看一下吧!

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一、贷款买房征信有什么用?

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贷款买房征信是征信机构、银行判断消费者还款能力和了解消费者信用程度的重要依据。在贷款征信的时候主要从购房者的行为方式、消费偏好、以往的还款意愿来判断。

二、哪些行为影响贷款?

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1.信用卡或贷款逾期记录

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信用卡或贷款逾期记录对大家的影响是十分大的。在生活中，除了买房贷款，还有很多用钱的时候都是需要审核这些记录的。

一般来说，银行有规定，如果申请人的信用卡、贷款有连续3次或累计6次逾期记录就不能够申请贷款。即使是您的逾期额度很小、次数也不多，但是也有可能会减少您的贷款额度，尤其在信贷政策收紧的时期，银行对贷款人征信审查变严，所以无论大家是否买房，都应该要养成按时足额还款的习惯。

2.信用卡数量过多

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信用卡数量也是会影响买房贷款的。购房者手里有许多行用卡的时候，银行就有理由怀疑购房者以卡养卡，因此而拒绝借贷买房。并且卡越多就增加了负债率的概率，那么银行如果借贷，所承受的风险也就越大。这里说的负债率指的是家庭总负债与总资产之比。

3.公共信息中有欠费、欠税情况

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公共信息中有欠费、欠税情况也对买房贷款征信有影响。有的城市也会将公共事业缴费逾期记录记录到征信报告中，如果申请人有欠水电、燃气、手机买房通讯费用等情况，并被记入征信报告中，严重的还有可能会被银行拒绝贷款，轻则也可能出现需要购房者提高首付比例，或者是银行提高贷款利率、贷款额度被降低等情况。

4.逾期严重，“连三累六”

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贷款购房的人如果曾有贷款逾期未交，则会影响购房者的信用，这种情况是很难贷下来款的。

例如，贷款人两年内连续三个月或者累计六次逾期还款。银行可能会提高放贷利率、减小放贷金额甚至是直接拒绝你的贷款申请。个人贷款，信用卡逾期一般不算在内。其中“连三”比“累六”的性质更恶劣，属于恶性欠款，银行将这类人员列入危险名单，基本上再次申请贷款成功几率很小。

以上就是关于征信报告的信息，通常情况下，购房者如果想要贷款买房的话，银行需要对征信报告进行审核。征信报告的记录良好的，买房贷款会更容易;如果有不好的征信报告记录，几乎就不能进行买房贷款了。因此，大家要在平时注意自己的信用记录，以后不管是对买房贷款，还是对其他贷款都是很有益处的。