我们如何正确的评估自己的购房能力呢? 购置房产对于大多数家庭来说都是一件

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购置房产对于大多数家庭来说都是一件大事。人人都想要更大更舒适的家，可是也要量力而行，如果选择了超出自己所能负担的范围，那么就会影响到日后的生活质量，得不偿失。今天小编就为大家详细的介绍一下关于如何评估自己的购房能力的相关信息，一起来跟小编看看吧。

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1、选择适合的购房方式

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目前购房的方式主要分为两种:一次性付款和贷款买房。如果你手头有足够的资金，那么你就可以选择一次性付款买房，这种方式不用支付手续费以及银行的贷款利息，往往还能得到优惠，而且手续简单。但是也存在一定的后续风险。如果你的资金不是那么充足，就应该选择贷款买房，这也是目前大多数人的选择。

如果你选择贷款买房应该先查询个人银行信用状况。这是因为银行在批准住房贷款前，会查询借款人的银行信用情况，如果银行认定你的银行信用不好，等你买房需要贷款的时候，就不那么好审批了。不过偶尔出现过一两次非恶意的逾期也不是太大的问题，应在贷款之前就好银行沟通，获得银行的谅解认可。

2、要了解清楚购房年龄限制

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由于购房被视为重大的经济决定，因此根据我国民法通则的相关规定，10周岁以下的“无行为能力人”和10周岁以上18周岁以下的“限制行为能力人”不能自行买房。

3、个人或家庭可支配资金

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买房子要根据自己或者家庭的支付能力综合考虑。查看银行账户，清点资产，计算家庭的平均月收入和其他收入:租房收入、利息收入等，看看目前可支配的资金究竟有多少?将所有可支配资金都用于买房是不理智的做法，应该保留部分资金满足日常的生活需要，以及预留资金用于应对突发意外。

4、考虑自己的养房能力

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计算养房能力，就要计算养房成本，这其中还包含了物业费、供暖费、热水费等等。将这些费用汇总在一起，与自己的月收入进行对比。还要考虑还贷的问题，每月的月供控制在月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。

此外，我们在贷款购房时，最好先预留出一年的按揭款，毕竟住房还款是一个长期的事情，我们还是需要根据自身情况来综合考虑制定。按照上述方法就可以衡量出自己是否具有养房能力了。

关于如何正确的评估自己的购房能力的相关信息小编就为大家介绍到这里了。为了能够买到合适自己的房子，让未来生活能够舒适和从容，避免收到房贷过大的压力，建议大家在买房前一定要评估自己的购房能力。希望小编总结的这些能够为您带去帮助。