北京公积金个贷发放额同比降5成北京“ 北京公积金个贷发放额同比降5成

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北京公积金个贷发放额同比降5成

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从3月30日召开的北京住房公积金管理委员会第十八次全体会议上获悉，2017年，北京归集住房公积金实际达到1711亿元，完成全年计划的107.3%；提取住房公积金1261亿元，完成全年计划的100.2%。今年，北京住房公积金管理中心将进行信息系统升级改造，逐步开展网上业务，实现实时结算。

“317”新政实施以来，房地产成交量逐步下降并持续保持较低水平。这一调控效果也体现为公积金个人贷款的显著下降。据介绍，2017年计划发放个人贷款736亿元，实际发放535亿元，完成全年发放计划的72.8%，发放额同比大幅下降50.1%。个人贷款发放涉及5.78万套住房，同比下降49.4%，占全市住宅成交套数的3成左右。（来源：北京日报）

美联物业全国研究中心认为

，自“3.17”北京发布从严调控后，北京执行力度深、广度大，在一系列从严调控政策影响下，2017年北京房地产市场成交遇冷，一、二手住宅成交量遭腰斩，这也是2017年房贷业务量显著下跌的主要原因。

目前，银行方面执行利率上浮的可能性依然存在，而随着投资客的不断挤出以及较低的贷款利率水平，公积金贷款将会是更多刚需客首选的贷款方式，公积金的提取和使用率或变高。

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广州

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3·30新政一周年：广州一手楼成交跌四成

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与每一个购房者都息息相关的“3·30新政”今天正好满一周年。去年3月17日,广州发布严厉的楼市调控新政,包括非广州户籍购房资格从3年社保上升到5年,以及个人购房按揭贷款恢复“认房”、“认贷”等。3月30日又将政策继续升级,规定新购买的住房房产证满两年后方可转让,并堵住了离婚、通过赠与、继承等获得购房名额的漏洞等。官方数据显示,从2017年3月30日至2018年3月28日,广州一手房网签成交76696套,成交面积约83.64万平方米,均价为16582元/平方米。而2016年3月30日至2017年3月29日全市一手房成交134113套,成交面积约146.17万平方米,均价16760元/平方米。从数据对比可以看出,新政一周年,广州一手房成交大减57417套和62.53万平方米,跌幅均超过四成。（来源：新快报）

美联物业全国研究中心认为

，距离去年广州两次限购政策已有一周年，经过一年时间的调整，目前广州楼价相对平稳，但成交却不如去年同期。除开连续限购政策影响之外，严峻的信贷环境及租购同权政策均对楼市有所影响。从目前楼市环境来看，房贷利率仍有持续上浮的趋势，这将使购房者观望情绪愈发浓厚，广州楼市回暖仍有待观察。

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上海

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上海将开通网上不动产登记大厅实现网上缴税和登记

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在上海市市政府关于优化营商环境专项行动计划推进情况发布会上，上海市规土局副局长岑福康在回答记者提问时表示，将进一步压缩营商环境的服务时间和流程，通过互联网+政务服务的方式，开通网上不动产登记大厅。岑福康说，希望在年内提出网上不动产登记受理大厅，实施网上办理，同时实现网上缴税和登记，办理不动产登记可以实现最多跑一次。（来源：东方网）

美联物业全国研究中心认为

，上海开通网上不动产登记大厅，将会提高上海房地产交易流程的便捷性，大大节约了市民办理房产交易的时间。希望此项便民利民的服务改革工作尽早实施。

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