【市场动态】加州房市太火，未看房先出价已成常态！加州房地产发展迅速

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加州房地产发展迅速，买房竞争激烈，以至于许多买家在还没看过房子的情况下就出价，一项调查显示，这已经成为加州房地产市场的常态。

Redfin

在2017年底的一项调查显示，旧金山（San Francisco）大都会区域有44%新近购房的业主，在没看过房子的情况下下单；在圣地亚哥（San Diego）这一数字为46%，洛杉矶（Los Angeles）地区则更高，达到了57%。经济学家内拉·德森表示，在旧金山湾区要买房得下多单，而且还得经常下单，赶快才行。

由于加州房地产炙手可热，买家不仅面临高价，而且由于房子一上市很快就会卖掉，所以动手还得快，才能买到房子。旧金山房地产经纪人Miriam Westberg表示，不久前卖家的房子在市场上2个星期卖出，但现在平均在7天之内就卖出去了。

Miriam Westberg

表示，如果你工作日上班的话，去看房的机会非常有限，就算是本地人也很少有机会。而买家则来自各个地方，Redfin数据显示，他们从芝加哥（Chicago）到奥斯丁（Austin），许多在没看房的情况下就下单。

根据对来自全国14个大都会地区的房地产市场1,503名买家的调查，Redfin发现，看房前下单的情况增加明显，从2016年6月的19%增长到目前的35%。有45%千禧年出生的一代房产买家表示，他们至少有一次在没看房的情况下就下单。在洛杉矶地区，投资者助长了未看房就下单的趋势，但投资者和度假屋买家不到调查对象的10%。

Miriam Westberg

表示，除了标准配置的新建房屋或者作为投资的房屋，她还是建议客户亲自去看一下房子，不然买到不中意的房子将很难退出协议。而且下单若带有其他附加条件的协议，很难与其他买家竞争。

如果没办法看房子，

Miriam Westberg

表示，她一般会通过视频，远程向客户展示，而其他一些卖家也可能会将一些三维照片或者视频放在网络上。

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