江北最新房价涨跌榜单曝光!有98个小区正在降价…… “金三”黄金期

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“金三”黄金期，江北上市量略显惨淡。

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本月开盘集中在下旬，共6家楼盘开盘，分别为江浦的力标赞城和别墅盘金基九月森林、顶山的万江共和新城和荣里、高新的公寓盘龙湖北宸星座、六合的荣盛鹭岛荣府。

去化方面，其中

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只有荣里1盘开盘当天全部售罄

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，龙湖北宸星座和力标赞城当天去化情况也不错，其余几盘略差一些。

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3月即将结束，这两天我摸底了江北3月最新的新房、二手房情况，一起来看看吧~

3月江北房价涨跌榜单出炉

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作为南京楼市的风向标，与

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2月相比，江北本月的房价出现了上浮，但是幅度较小，和上个月相比上涨0.61%。

房价方面，荣盛鹭岛荣府本月开盘的二期22、23号楼均价11625元/㎡

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，较上期房源均价微涨71元/㎡，涨幅为0.61%。

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荣里本次的购房门槛有所降低，高层20号楼均价23500元/㎡，比洋房要便宜不少。

虽然荣里本次开盘当日就全部售罄，但据现场的买房人描述，不少摇到顺序靠前的购房者都放弃选房了，大概率是等4、5月份集中上市的核心区。

江北283家二手房最新挂牌价和涨跌

江浦、顶山片区

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桥北、高新片区

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六合、大厂片区

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备注:

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以上数据来自365二手房，价格均为挂牌均价，根据户型以及楼层和位置的不同会有所浮动，仅供趋势参考。

上述统计的江北283家二手房中，98家楼盘本月挂牌均价呈降价趋势，占比三分之一

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，相对于前几个月统计的数据，可以发现二手房市场有所回温，二手房呈降价趋势的小区大大减少。

目前江北二手房房价最高的区域基本集中在纬七路--纬三路隧道

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附近

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，二手房价轻松破3万，热度很高，地段优势是房产保值升值的重要因素之一。

和目前南京大部分区域一样，江北新房、二手房倒挂的现象很明显

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，尤其是像核心区、高新这样的热门区域，这也导致这些区域的限价新房非常难买。

对于不少购房者纠结买二手房还是新房这个问题，我的建议是，如果因为家中小孩要上学等原因急着自住的话，那么考虑二手房;如果不急着自住的话，或者是用于投资，那么还是建议选择新房，价格低一些。

最后附上4月江北的最新上市量。

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江北4月即将开启开盘潮模式，江浦、顶山、桥北和六合4大区域12家楼盘预计4月开盘。

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备受关注的核心区4月将迎来大动作，纯新盘扬子江金茂悦近期将公开售楼处，最快4月就会首开

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，据悉项目精装标准非常高，均价可能会破3万。

刚需客群可以关注桥北的大华锦绣华城

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，前期均价20000元/㎡左右，性价比很高。

此外，六合热盘荣鼎幸福城近期也有开盘计划，项目前期开盘去化情况都很好，1万出头的价格在六合也是不多见了。

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