最新，3月昆山楼市成交榜单出炉!房价还要涨?不可能! 3月

傻大方小编提示您本文标题是：最新，3月昆山楼市成交榜单出炉!房价还要涨?不可能!。来源是。

最新，3月昆山楼市成交榜单出炉!房价还要涨?不可能!。房价|成交|榜单|楼市|出炉---

3月，全国楼市调控依旧从紧不放松

一二线楼市抢人才大战不断升级

银行房贷利率不断上浮……

昆山楼市也紧随步伐，调房贷利率

房价|成交|榜单|楼市|出炉---

在新房成交方面

3月，昆山楼市或迎来了“小阳春”

总成交2569套，是新政后成交最多的一月

环比2月上涨了69.35%

具体成交详情究竟是怎样的?且看小房一一道来

新政后单月成交新高

最新，3月昆山楼市成交榜单出炉!房价还要涨?不可能!。房价|成交|榜单|楼市|出炉---

3月昆山楼市成交2569套

最新，3月昆山楼市成交榜单出炉!房价还要涨?不可能!。房价|成交|榜单|楼市|出炉---

最新，3月昆山楼市成交榜单出炉!房价还要涨?不可能!。房价|成交|榜单|楼市|出炉---

同比上涨39.92%

最新，3月昆山楼市成交榜单出炉!房价还要涨?不可能!。房价|成交|榜单|楼市|出炉---

3月，昆山楼市总成交2569套，创新政后单月成交新高。根据昆山官方网站数据显示，昆山房产网统计，2018年3月份昆山总计成交2569套，与2月成交1517套相比增加了1052套，环比上涨69.35%。与去年3月成交1836套相比涨了733套，同比上涨39.92%。

房价|成交|榜单|楼市|出炉---

3月份的成交量上升，与各区域的刚需楼盘相继加推不无关系。而且，除城南区域外，其他8个区域成交量均有所上涨。

从各区成交看出，城东、城西和城北区域成交领先其他区域，成交量占所有区域成交量的近7成。城南和城中因为新盘量少，成交相对来说并不突出。乡镇中，千灯和花桥区域成交稍显不错。

昆山楼市成交前10榜单

最新，3月昆山楼市成交榜单出炉!房价还要涨?不可能!。房价|成交|榜单|楼市|出炉---

城东刚需盘实力凸显

最新，3月昆山楼市成交榜单出炉!房价还要涨?不可能!。房价|成交|榜单|楼市|出炉---

从3月昆山楼市成交前10名榜单看出，刚需住宅顶了半边天，无商业项目，热门改善项目仅2盘上榜。

从各区上榜次数来看，城东因刚需盘突出，城西因改善盘亮眼，城北、千灯同样以刚需盘领先其他区域。

房价|成交|榜单|楼市|出炉---

3月5盘1057套房源上市

最新，3月昆山楼市成交榜单出炉!房价还要涨?不可能!。房价|成交|榜单|楼市|出炉---

开发商推盘热情不足

最新，3月昆山楼市成交榜单出炉!房价还要涨?不可能!。房价|成交|榜单|楼市|出炉---

与成交量相对应的，自然是供应量。自楼市限购后，开发商对待传统出货窗口十分小心谨慎，加推热情并不是很高。今年3月，昆山楼市仅有5个项目共计5次加推，其中刚需盘仍然占据主力，而且都是老盘加推，预想中的纯新盘却还一直在等待。

与去年3月9家楼盘共计11次开盘相对比，今年的加推马力确实弱了很多。而新批房源则有1686套。

房价|成交|榜单|楼市|出炉---

▲3月加推楼盘一览

房价|成交|榜单|楼市|出炉---

▲3月新批预售项目汇总

最新，3月昆山楼市成交榜单出炉!房价还要涨?不可能!。房价|成交|榜单|楼市|出炉---

去库存明显!

最新，3月昆山楼市成交榜单出炉!房价还要涨?不可能!。房价|成交|榜单|楼市|出炉---

昆山楼市最新库存64970套

最新，3月昆山楼市成交榜单出炉!房价还要涨?不可能!。房价|成交|榜单|楼市|出炉---

2018新年至今，昆山楼市供应量一直平平。根据小房的统计，这个月总计有1686套房源拿到预售证，目前昆山楼市总库存64970套，比上月相比，库存正逐渐减少。按现在的楼市总体趋势，这一数字还会继续下降。从区域来看，花桥的库存量仍是遥遥领先，紧随其后的即是城北、城南和城东区域。

房价|成交|榜单|楼市|出炉---

由于目前各区新房越来越少，区域入市门槛不断被刷新，城东区域更是出现无房可卖的尴尬场景。很多待入市的高价纯新盘入市计划一推再推，成交量现低迷，因而库存也是缓步跌落。

昆山房贷利率上浮30%

最新，3月昆山楼市成交榜单出炉!房价还要涨?不可能!。房价|成交|榜单|楼市|出炉---

各银行贷款业务不断收紧

最新，3月昆山楼市成交榜单出炉!房价还要涨?不可能!。房价|成交|榜单|楼市|出炉---

目前昆山首套房上浮15-20%已成标配，并且无法保证下款时间，原因是额度紧张。

二套房更是直接从10%跳到最高30%，而且放款周期长，不少银行停止房贷业务。

房价|成交|榜单|楼市|出炉---

四大行贷款情况:

最新，3月昆山楼市成交榜单出炉!房价还要涨?不可能!。房价|成交|榜单|楼市|出炉---

针对首套房贷款利率，中行、建行、农行、工行四家银行利率基本保持一致，已婚上浮15%，单身上浮20%。

二套房贷款方面，四大银行贷款利率上浮20%-30%为主流，其中中国银行、农业银行银行对于首套房贷款未结清的，则上浮30%。

除四大行外，昆山农商行、华夏银行、邮储银行、招商银行、江苏银行

最新，3月昆山楼市成交榜单出炉!房价还要涨?不可能!。房价|成交|榜单|楼市|出炉---

等，首套房贷款和二套房贷款利率，基本与四大行保持一致。

但放款速度方面，招商银行、江苏银行均表示资料齐全，最快一周就能放款。

昆山楼市3月成交TOP50榜单

最新，3月昆山楼市成交榜单出炉!房价还要涨?不可能!。房价|成交|榜单|楼市|出炉---

3月1日-3月31日昆山总成交TOP50项目名称所在区域批准销售套数已售套数月成交万科·公园大道城北870528351兰亭御园城西16011418195碧桂园世纪城千灯36031714192首创悦都城东67486418120赵厍花园城西363197100公元壹号城东1270120588绿地21新城城东9273813987观湖壹号城西2126210283新城天地花园城中182339577万科·未来之城城西6360496371天际云墅城东155147666昆城景苑城南1560116565中南世纪城城东3544218157锦隆佳园城北31617849北大资源·九锦颐和城西3007242245新城郡尚海花桥2031159941鑫湖坊千灯24417137鑫苑鑫都汇花桥107761136北城新境城北1218102034花都艺墅城北2021142029博悦广场一期城南76564428同进君望城西93379328城西印象城西94584125纯翠城北111996525三水萧林城西1777168223中楠都汇广场城北90970722长顺·城际英伦城西51640421恒源紫芸城西45836121象屿两岸贸易中心城南2084160721中信广场花桥37718819帝宝国际大厦城东823918碧桂园·吉田国际城南2095168918溪香米兰城北90078518宇业天逸华庭城北1542149817韵湖国际南部水乡2004173417东晶国际花园城东1422134216万科Mixtown花桥7564652516金大元·御珑宫廷城西26022514碧桂园·西源1号城西1457113水月周庄南部水乡151897912品院城西1117107011万和苑城南86842811光明·铂悦公馆南部水乡1648105310锦博佳园南部水乡50014610龙辰院子城西34628110淀湖·鹿鸣九里南部水乡56548010梧桐广场城北54332810都城怡园花桥18328289绿地滨江雅苑花桥208418239舜江碧水豪园城南329632499