【地产麻辣烫】又是一年愚人节，楼市真真假假，你被“愚”过吗?
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欢迎来到本周的地产麻辣烫，今天的日子比较特殊，又是一年愚人节，愚人有理，娱乐无罪，在楼市江湖，真真假假，愚人节又岂在4·1一天。
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有专家说房价会跌，于是观望，结果事与愿违.....
有人说别办卡，出价格再买，结果开盘就卖完.....
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楼市”愚”的可能性有多大?
今天，小编就带大家盘点一下楼市的诸多“愚人大法”，如有雷同，绝非巧合，请对号入座。
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“专家”愚人言论大拆招
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1.中国的房价不贵。
啥也不说，我就呵呵了。
2.房价在一个很长的时期内，只会越来越高。
房价长期上涨,不代表时时刻刻上涨。短期上涨速度超过长期上涨速度,必然有下跌。2014年的现实已经证明了。
3.各种手段都没把房地产压下去,说明房地产没有泡沫。
借用网友神吐槽，“各种手段都没治理好空气污染，说明空气没有污染。各种治疗都治不好癌症，说明根本没有癌症。各种手段都不能把工资存住，说明没有发工资。”更多更犀利的就不多举例了，你懂的。
4.中国各地房价5-10年降50%。
中国各地房价,基本将在最高点下降50%左右,下跌的时间是5-10年,这是大谎言。房价走了10年牛市,跌半年就到底,也许在火星上会发生,在地球上不会发生。
5.房价上涨的时候未必会死人，房价下跌时却一定会死人。
我们只能说，以后走路的时候，尽量不要在高楼下面走。
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某些开发商常见的愚人招数
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1.宣传天花乱坠现象
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:无论多么偏僻冷门的楼盘，到了开发商的楼书上，个个交通便利，配套齐全。背后
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:“买了就是赚大发了，不买就是傻瓜没眼光”开发商铺天盖地地洗脑这样的理念。吐槽
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:“所谓5分钟生活圈，园林大盘，学区资源等等，回去了解咨询，根本不是那么回事。”2.价格看得见摸不着现象
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:起价爆低，让人乍听之下血脉贲张，引发购房者饥渴抢购心理。背后
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:开发商通常将位置不好的楼座以较低价格推出，其中楼层不好的房源价格尤其便宜。吐槽
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:我被起价闪了一下腰。3.私改规划不商量现象
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:我买的房子的阳台没有了，我的房间怎么缩水了，我的视野怎么被挡了……背后
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:开发商在建筑施工中，规划需要根据情况调适，因此会出现收房时不符的情况。吐槽
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:你有胆量改规划，你怎么不敢承认哪?4.交付延期现象
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:去年中旬说交房，等到年底没交，推说今年2月交房，现在还没有交……背后
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:开发商的建设交付进展收到颇多因素牵制，比如说资金情况，手续问题等……吐槽
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:延期不都是你的错，可是你一次次放我鸽子，我受不了……5.建筑质量现象
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:有一种悲痛是新房还没住就已经看不下去了，墙皮脱落，漏水，材料低劣。背后
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:偷工减料缩成本，利益至上。吐槽
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:这个还需要多说?建筑质量大过天，责任无法推卸。6.物业维修现象
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:原先说好的金牌物业呢?上门维修随叫随到呢?拖字诀，悔人生!背后
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:物业公司和开发商的关系纠结不清，业主被踢皮球的情况也就不足为奇。吐槽
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:当初没买房的时候我是橄榄球，买房之后我成足球了!地产|愚人节|麻辣烫|楼市|真真假假|愚人---
买房防愚必备手册
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1.做好准备
功课对自己的置业需求仔细总结分析。圈定区域，价位及主要需求点。
2.多看
货比三家，尤其买房这样的大事。多看多对比，看多了，自然就有取舍。
3.多问
在现场了解的时候，多问问题。不要只听置业顾问给你说的答案，要自己独立分析。
4.多打听
5.跟踪进展
买房之后，也请不要大意。对于项目情况，多和业主群友，以及开发商咨询了解。出了问题，也可以及时求助。
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