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【長跑深法】不講股，講工商舖（陳政深）（第169期）

早前往山上練習，取出手機時一時不慎甩手，呯一聲已見手機面朝下背向上伏在地面，一條橫跨左上角到右下角的裂紋也就理所當然地出現了，裂紋未至於割手，卻始終礙眼，同時亦會影響手機的防潑水功能，翌日唯有往公司附近的Apple Store維修，可香港大意的人實在不少，而基本上Apple Store也是不接受Walk-in維修的，店員說即時預約亦最快要等一星期。

無奈離開，隨手GOOGLE一下附近可有維修手機店——是的，我仍停留在「手機相關=先達」的Mindset，可彈出來的搜尋結果，都是「上門特快維修」，「港鐵站換MON、換電」之類，快手聯絡其中一位，放工便相約在深水埗站。

維修的小兄弟沒廢話，在站內找了個平台便從袋子中取出工具，熟練地拆開手機，iPhone的複雜程度絕不下於更換汽車的離合器，兩者同樣有很多不是內行不懂甩除的螺絲，而且更精細、要求更加小心。轉眼間小兄弟已將iPhone解體，隨即取出全新的屏幕，換上、重裝、完成，「抱歉我的Mon貼送完了，減收你20元吧」，十分鐘左右，快靚正，承惠600元，跌一跌來說，600元當然貴，可總算比原廠維修便宜太多了，小兄弟手工也純熟俐落，有些錢是值得讓人家賺的。

在此之前，尚有另一個電訊相關的問題須解決，話說因為空間及家庭問題，我早前搬往了一個鳥不生蛋狗不拉屎的地區，該處連電話線也沒有，要上網，惟有靠無線網絡，於是出了一張聲稱上網速度最快的SIM卡，簽訂了24個月無限上網合約，全程非往門市進行，而是在Facebook上找了一個電訊營業員（即俗稱的街霸）Telegram群組，講出要求，各大台的營業員自會PM計劃詳情，揀定了，電訊商的客戶服務員會帶同SIM卡來辦公室樓下交收，相當方便。

想說的，不是電訊服務如何方便，而是營商模式早已改變。聽過無數的人說，樓價「痴線」，高追的是傻仔，等跌上車才是王道；也聽過很多悲天憫人的評論，說商舖舖租已過份離地，新一代根本完全無發展空間之類。可是路不轉人轉，既然萬多二萬元租個丁方掛個「極速整機」牌子，整二、三十部手機都是為了交租，何不以腳代舖？同樣，電訊街霸日曬雨淋，目標客群卻早在網上世界恭候多時。

以前一舖養三代，但今日連個超級市場也搬了上網，君不見香港電視（01137.HK）去年第四季的顧客數及人均消費一個月比一個月高？當用餐也可以在ubereat解決，舖位還是否可收取天價租金？但營運生意總需要點「落地」空間，手機維修及電訊SALES當然可以手機處理柯打，但網店總需要OFFICE、需要貨倉作物流及交收之用，物業價高，有時正正反映其價值，作為平衡投資組合的調配，寫字樓、工廈單位，投資價值實在不低。

（筆者為證監會註冊持牌人士，並無持有上述股份權益）

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