2000人陪跑!中海桃源里首开售罄，南京人才落户新政满月，日均落南京买房服务中心买房就找秘书长南京

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南京买房服务中心

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买房就找秘书长

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南京首席房地产专家、意见领袖、买房达人，南京房地产促进会秘书长张辉

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领衔专业团队，在南京买房置业、投资开发以及政府机构、新闻媒体、上下游产业了解南京及全国楼市的必备手册。

今日导读

1、2000人陪跑!!中海桃源里首开即售罄!

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2、明天起!南京3家银行首套房贷利率上浮20%

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3、南京人才落户新政满月，日均900人来宁“安家”

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4、又见传言:麒麟地王盘京奥港未来墅被蓝光收购?

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5、桥北"地王"定名"国熙公馆"!地价破2.3万/㎡!

6、继杭州后，西安成第六个摇号卖房城市

01 2000人陪跑!!中海桃源里首开即售罄!

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今天，位于鼓楼滨江的热盘中海桃源里迎来住宅的首次开盘，共有2519组

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买房人参与摇号，中签率为 18.9%。

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此次为中海桃源里首次推出住宅，也是项目的所有住宅房源。

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具体为1-6号楼共497套住宅房源，其中22套人才房

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，价格集中在35007-40006元/平，整体均价为38995元/平

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。主力户型约143-195平米，分布于1、2、4、5、6号楼。3号楼面积约66-93平米，两房及三房小户型，毛坯交付。

项目今早8点半在南京国际博览会议中心1楼紫金厅开始签到，在3楼钟山厅进行选房。截止18:00，中海桃源里所有房源全部售罄，项目住宅房源就此收官。

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02 明天起!南京3家银行首套房贷利率上浮20%

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据链家网统计，南京又有3家银行首套房贷利率上浮至20%。数据显示，南京15家银行中，已有11家银行首套房利率都已经上浮到20%

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。

(1)4月1日起，兴业银行

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首套房贷利率上浮20%

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(2)4月2日起，杭州银行

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首套房贷利率上浮20%

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(3)4月8日起，平安银行

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首套房贷利率上浮20%

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，二套房贷利率上浮20%~25%

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(4)建设银行二套房贷利率已上浮至30%

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可以看出，南京首套房上浮20%已成标配。据链家网统计的南京15家银行贷款利率详情，其中11家银行首套房利率都已经上浮到20%，广发银行首套房甚至可能上浮25%。

二套房贷利率全面上浮20%以上，建设银行二套房贷利率已上浮至30%，并且无法保证下款时间，原因是额度紧张。

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目前南京各家银行放款时间比大家想象的长很多，普遍存在排队下款现象，至现阶段基本为解决2017年待放款存量，各银行排队下款时间从3个月至半年不等。

南京人才落户新政满月，日均900人来宁“安家”

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今年元旦节后第一天，南京召开创新名城建设动员大会，出台市委一号文件，推出“创新十策”“十大工程”，提出实施“创新人才集聚工程”，发出招才引智的“英雄帖”，引起广泛关注。

在去年底，南京市委全委会就做出实施创新驱动“121”战略、推动高质量发展的决策部署，提出要建设具有全球影响力的创新名城，打造综合性科学中心和科技产业创新中心，构建一流创新生态的战略目标。

春节后第一天，南京召开对标找差创新实干动员大会，进一步确立“创新对标争一流”坐标系，明确创新核心指标和原创技术的新目标。

随后，“科技人才服务行”系列活动如火如荼地展开，“创业南京”升级版、“345海外引才计划”等各类人才新政的流程图和服务清单，被点对点地送进高校、送进园区、送进企业、送到人才手中。

研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才，凭毕业证书办理落户手续……南京人才落户新政自3月1日实施以来，一直居南京政务热搜榜首位，新政窗口日均受理人才落户超过900人，最高峰时政府大厅当日“叫号”1500多个。

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04 最新!麒麟地王盘京奥港未来墅被蓝光收购?

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据安家城东消息，一直备受关注的麒麟地王盘或将被蓝光收购。

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首先爆出这位消息的微博网友称麒麟地王盘京奥港未来墅被蓝光收购。当然此前该网友也说京奥港未来墅可能被融创收购，针对此次消息的真实度，蓝光相关负责人，对方表示目前收购尚未确定，正在洽谈中，如果达成收购届时将会有公告发出。

也就是说京奥港未来墅正在和蓝光洽谈中，还未最终敲定，目前参与洽谈的还有复地，而此前盛传的融创已经退出了收购洽谈。

京奥港未来墅自拿地起就备受市场关注。2016年4月15日，麒麟G09地块在经历了61轮的疯狂竞拍后，最终被北京京奥港以47.6亿元摘得，楼面价高达22353元/㎡，成为当时的麒麟地王。京奥港拿地之前，麒麟板块的最高地价只有8260元/㎡，周边楼盘的售价只有17000元-22000元/㎡，尚不及地价水平。

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随后受南京限价令的影响，京奥港未来墅的放风价也从最初的40000元/㎡一再调整。2017年9月11日，京奥港未来墅领取了首批共154套房源的预售证，均价为25884元/㎡，只比楼面地价高出3500元/㎡，被不少人认为是“亏本卖房”。开盘当天，项目最终去化近七成。

临近年底，京奥港未来墅更是传出了“欠薪停工”的消息，这让京奥港未来墅的境地雪上加霜，不少购房者也纷纷担心自己交了钱但却拿不到房。随后，就有媒体爆料，京奥港未来墅因信托到期导致资金链断裂，在和多家开发商协商收购事宜，其中就有蓝光集团。

蓝光集团在2016年初进南京，打造的第一个项目即为蓝光公园1号，总体定位为板桥高端改善型项目。目前蓝光有三大产品系:首改公园系、再改雍锦系、高改公馆系，蓝光将根据实际拿地情况确定后期产品类型。

05 桥北"地王"定名"国熙公馆"!地价破2.3万/㎡!

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据安家江北消息:位于老浦口板块的桥北地王、楼面地价达到23083元/㎡的中建东孚G68地块，已经确定案名为"国熙公馆"，预计下半年首次开盘，很可能颠覆桥北房价格局。

G68地块位置图

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"国熙公馆"地块前身

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，为中建东孚桥北G68地块，位于浦东路以北、浦园北路以西，面积39889元/㎡，为二类住宅、商住混合用地。

该地块在2016年11月18日，经过9家房地产开发商激烈争夺，被中建东孚以总价18.6亿拿下，楼面地价23083元/㎡，是当时整个江北的地王。桥北如今天花板价为

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金象朗诗红树林，均价27800元/㎡
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，
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而桥北房价能否冲上3万，就要看中建G68地块，

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地价23083元/㎡，需现房销售，预计下半年开始销售
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。另外桥北前地王大华G36项目(大华锦绣时代)，也有入市计划。

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根据规划，中建东孚桥北G68地块东至安浦路，西至河西街，北至华美路，南至浦东路，占地面积39889.64 ㎡，建筑面积110699.5 ㎡，地块规划分为A、B两个地块。A地块规划3栋18层住宅楼、1栋18层商住楼、3栋17层商住楼、3栋1层商业楼、物业用房、地下车库及配套用房。B地块规划1栋11层商住楼和1栋2层商业楼。

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3月30日晚间，西安市房管局发布了《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》明确，意向购房人数多于可售房源的，应采取公证摇号方式公开销售，由公证机构全程监督，严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。

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这是继上海、南京、长沙、成都、杭州等城市之后第6个正式出台摇号卖房措施的城市。

除了出台摇号卖房措施，西安要求开发商签订《关于规范开展商品住房销售活动的承诺》，包括承诺销售人员正确宣传我市住房交易政策，不散布谣言、传播谣言或以房源紧俏、内部预留、开盘售罄、后期涨价等方式营造紧张气氛，诱使购房人抢购;价格公开，不得捆绑销售等，一旦违背则被限制网签销售、暂停新申请预售许可。

成都:商品住房销售施行公证摇号选房

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2017年11月16日，成都市城乡房产管理局与成都市司法局发布《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》，通知规定，即日起成都市新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部实施公证摇号排序选房。

长沙:限购区域内“求大于供”新建住房摇号前3天须发公告

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2017年10月28日，长沙市住房和城乡建设委员会印发了《长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号具体操作程序》的通知。《通知》明确，长沙市限购区域范围内所有新建商品住房项目，凡累积购房客户大于可供房源的项目，应采取公开摇号方式销售商品住房。

上海:明确要求新开盘商品住房摇号销售

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2017年5月5日，上海市政府新闻办官方微信“上海发布”发布消息称，上海为整顿规范房地产市场秩序，为体现公开公平，明确新开盘商品住房应采取公证机构主持，摇号排序，按序购房等方式公开销售。并严格落实购房实名制，不得以任何名义收取价外价。

本文内容综合来源:安家城东、安家江北、凤凰房产南京站、南京微博房产

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本周日(4月1日)下午2点半

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，南京房地产促进会秘书长张辉将走进香江·黄金时代

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，届时将与大家一起分享江北新区和南京北站双重利好，发现江北都市圈最大价格洼地

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，诚邀大家报名参加。

方法2:扫下面二维码入群，加群主“Emma爱玛”为好友，发“姓名+人数+电话”报名。

讲座主题:江北都市圈房价洼地与投资价值解析会

主讲人:南京房地产促进会秘书长、《辉哥说楼市》创始人张辉

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万科等品牌房企的操盘经验，12年南京房地产促进会的行业领导经历，南京房地产行业有关的政府部门、千家房企、媒体、上下游产业的整合平台，建委、国土、房产、规划、河西新城、江北新区等各级政府部门咨询顾问，中央、省市各级媒体资深权威地产评论员，南京地产圈买房投资达人，经历南京楼市超20年成长之路，人称:南京活地图，南京楼市活地图。专业权威，买房就找秘书长，买房就看《辉哥说楼市》。