租赁运营生态下，单公寓产品精益化集成设计创新如何实现？ 3月29日

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3月29日，由深房协、深圳家协、易采汇联合举办的《租赁运营生态下的公寓产品精益化集成设计创新》行业主题研讨会在深圳举行。

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深圳家协住宅精装研究院院长关永康先生、深圳市房地产业协会秘书长刘丹女士，以及来自华润、中粮、金地、佳兆业、京基地产、益田、物业集团、金众地产等百家企业代表出席了本次论坛。

本次行业主题研讨会开通报名通道首日即在行业内引发广泛关注，火爆程度超出预期，不得不提前截止报名，而这火爆正体现了行业内各企业对于即将进入的租赁市场加速阶段的重视程度。

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论坛由深圳市房地产业协会秘书长刘丹女士主持开场。她介绍道，面对新型市场环境，地产企业、尤其是中小型房企将面对着从设计、到供应链整合、运营等全方位的新挑战。在租赁生态运营下，公寓型产品是一大主流，而精益化集成设计是其中的一大关键。

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深圳家协住宅精装研究院院长关永康先生在论坛上发表了《租赁运营生态下，单公寓产品精益化集成设计创新》主题演讲。他表示，近年国家层面鼓励住房租赁的政策密集发布，各地政府纷纷响应，其中尤以长租公寓受到重点关注，租赁需求亟待释放。

目前全国已出现超过1000家长租公寓企业，包括万科、龙湖等房企类，链家、我爱我家等中介类，华住、如家等酒店类以及You+、湾流等创业类这四大类，然而面对不断细分化的租房群体，大部分长租公寓企业缺少真正精准的需求调研，无法有针对性地对公寓产品进行精益化设计。

在分享了各大代表长租公寓的配套设计后，关院长提出长租公寓产品精益化集成设计需要从需求、功能、材料、配色、细节这五大角度出发，回归用户思维，以目标客户的真实需求为本，设计出针对性的公寓产品，并通过建筑设计与施工、精装设计与施工、配套部品设计与生产三大系统的联合作业，实现跨界集成设计，系统地解决问题。

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根据相关数据统计，2030年全国租赁人口将达到2.7亿，租赁市场总规模或将达到4.2万亿。从2015年开始，从中央到地方都出台了多项鼓励租赁业务发展的政策，租赁市场从顶层设计上获得了政策红利。

易采汇团队多年奋斗在地产行业的第一线，以供应链资源整合为核心，在深刻了解行业发展趋势的基础上，将联合深房协、深圳家协、供应商品牌等行业中坚力量，就长租公寓核心环节如设计、成本、采购供应链、赢利模式、运营管理等领域，举办一系列性相关主题活动，打破采购商与供应商的沟通壁垒，助力精装地产供应链环节的创新与发展。