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武汉四环房价已破万, 房贷利率最高上浮至40%, 刚需该何去何从?。房价|何去何从|四环|房贷利率|上浮---
武汉前进的步伐太快了，发展势头太过迅猛，表现最抢眼的就是日益上涨的房价，曾经被武汉人嫌弃的黄陂、蔡甸、新洲都一跃成为武汉的热点区域，房价已经破万。据2月份的最新数据显示，黄陂商品房成交量更是夺得头筹。
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在武汉落户政策全面放开以来，符合条件的人口迅速往武汉迁移，保守估计如今成为新武汉人的人口数量已经达到40万人左右，当然这一数据每天都会增加。这么多的人落户到武汉也就意味着将长期待生活在这里了，生活必备的条件之一是什么?肯定是买房了，所以武汉的房地产市场完全没有冷淡的道理。
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去年3环的房子基本已经买的出不多了，而从今年开始，大多数想在武汉买房的刚需朋友看来只能成为四环的市民了，不过也别太悲观，毕竟武汉都开始规划五环了，四环还不错嘛，未来怎么样也能属于中城区。当然，拿得出钱三环的房子还是有的!
但是拿得出首付款只是第一步，后面几十年也得保证有稳定的现金流，按照目前武汉市的房贷利率情况来看，首套房贷利率基本全部上浮到20%，部分达到30%，二套最高已到40%，可能相对比首付款来说，购房贷款才是刚需购房者最大的难题，毕竟武汉市整体的薪资水平大家可是知道的。
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最近武汉也出台了很多有关于刚需买房的利好政策，公开摇号，拿出40%的房源刚需优先选，对于买得起的刚需来说的确是不错的!业内人士表示，武汉作为正在快速崛起的城市，目前武汉市最高房价已经超过5万，未来的空间不可估量。
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"五年百万大学生留汉"是武汉提出的计划，只要这一政策在持续那么武汉楼市的购房需求就不会少，随着城市中心的土地资源越来越少，未来三环以内的房价肯定还有很大上升的区间，新进入的刚需可能主要往四环到五环扎根了!
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