物业不能随意涨价，车位产权归业主所有！不想吃亏赶紧看
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物业不能随意涨价，车位产权归业主所有！不想吃亏赶紧看。产权|业主|涨价|物业|车位|网络图---
来源/湖北日报
如今，越来越多市民
搬进住宅小区
“物业费”成了小区住户们
每个月的一笔固定开销
价格起伏必然受到高度关注
产权|业主|涨价|物业|车位|网络图---
湖北省出台《物业服务收费管理办法》
将统一规范物业收费
物业能否随意调整收费标准
哪些车进小区可以免缴停车费
装修管理费物业能收吗
你关心的问题
小荆都为你解答
近日，省物价局、省住建厅联合印发《湖北省物业服务收费管理办法》，我省所有物业服务收费将被纳入监督管理，以有效化解物业服务收费难题，为百姓营造安全、舒适、文明的居住和工作环境。该《办法》将于4月1日起施行。
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网络图
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物业能否随意调整收费标准？
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不能！
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4月起，我省物业收费将有统一规范。即，住宅前期物业（开发商房屋交付业主之日至小区业主大会成立）的收费按政府规定标准执行。其他物业收费实行市场调节价，但物业公司不能单方面调整收费标准，必须经业主大会同意，未成立业主大会的小区须经多数业主同意
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为避免业主与物业的纠纷
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《办法》规定
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★前期物业服务合同生效之日至房屋交付之日的物业费，由开发商承担；
★房屋交付之日后的物业费，由业主承担；
★房屋交付后一年内无人入住的，空置期间业主承担物业服务费的比例，由当地价格主管部门会同房产主管部门确定。
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业主交了物业费，钱用到哪了，也要明明白白。《办法》规定，物业费以建筑面积为计价单位，按月计费。
物业公司应在物业管理区域内显著位置常态化公示服务内容、服务标准、收费项目、收费标准，以及投诉电话等信息，接受业主监督。
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物业公司、业主委员会每半年，必须公示一次物业费收入与使用支出情况，并适时审计。
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网络图
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有车库的业主还需再缴停车费？
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不用！
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哪些车进小区可以免缴停车费？
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《办法》列了清单——临时停车不超过30分钟的车辆，为业主提供搬家（配送货物）服务车辆，执行任务的军车、警车、消防车、救护车、救灾抢险车，邮（快）递车，环卫车，市政设施维护维修车，殡葬车，残疾人专用代步车辆等。
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物业可以收取装修管理费？
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不能！
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针对房屋装修收费问题，《办法》要求，物业公司不得随意收取房屋装修保证金，要先出台管理办法对保证金标准、退还时间和相关责任等事项进行具体规定。
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★管理办法可由物业公司与业主协商制定，也可由业主大会制定；
★房屋装修产生的建筑垃圾，业主可委托物业公司有偿清运，但装修管理费、电梯运料费等，一律不得收取
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；★为业主提供装修、安装、维修等临时性服务的外来人员、车辆，不得收取任何费用。
对于实行出入证（卡）管理的小区，开发商或物业公司应当为业主免费配置出入证（卡），每户人员出入证（卡）不少于3张，车辆识别卡每车一张。
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业主因遗失、损坏需补办的，可按公示标准收取制作成本费。产权|业主|涨价|物业|车位|网络图---
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为催缴物业费就能停水、停电？
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不能！
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催促业主及时缴纳物业费，物业公司不得以停水、停电相要挟。
★《办法》规定，业主应按合同约定缴纳物业费，未按约定交纳的，业主委员会、居（村）民委员会应当督促其限期交纳；
★逾期仍不交纳的，物业公司可依法申请仲裁或者提起诉讼，不得以业主拖欠物业费等理由，减少服务内容，降低服务质量
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，中断或者以限时限量等方式中断供水、供电、供气、供热，以及实施损害业主合法权益的其他行为。产权|业主|涨价|物业|车位|网络图---
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所以
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小区业主在生活中
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发生相关的纠纷和矛盾问题
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今后将有法可依
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转发出去，让更多的人知道
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觉得实用点ZAN！
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领导说了，
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您点一个，
小编的工资就涨五毛！
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