空置房不要交物业费?房产证不答应
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物业工作人员在收物业费的时候
常常会遇到这样的情况
“物业公司就是觉得业主好欺负
我房子两年没住，为啥还要交物业费?”
“我没享受到物业服务，就不该交物业费!”
“……”
那么，空置房为啥也要交物业费呢?
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小编这就给大家普及一下相关知识
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空置房为什么要交物业费?因为物业管理服务范围没有空置
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先看房产证，里面有两项重要内容
第一项是共有建筑面积
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空置房不要交物业费?房产证不答应
比方说，你买了一套100㎡的住宅
套内建筑面积80㎡，分摊建筑面积20㎡
其中，这20㎡包括什么呢?
如一楼大厅、消防通道、电梯、走廊等
一楼大厅，保洁人员需要做卫生
消防通道，保洁人员需要做卫生
每一层的走廊，保洁人员需要做卫生
电梯呢，其设备设施会产生维护成本和电费
而这些，有一部分是分摊到你家的
属于你的资产
无论你是否居住在自己的家里
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物业公司实际都发生了成本
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跟你是否实际居住并没有关系
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第二项重要内容，就是分摊的土地面积
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每套住宅，在小区里都会分一定的土地面积
比如小区的绿化、道路、公共活动空间等
这些土地面积分摊到每一家
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跟你实际是否居住依然是没有关系
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因为物业公司仍在做绿化维护、道路清扫等
也依然发生了成本
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说了这么多
空置房交物业费到底有没有法律依据
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当然有了，大家一起来了解一下
司法解释规定
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件
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具体应用法律若干问题的解释》规定
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物业服务企业已经按照合同的约定以及相关规定提供服务
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业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的
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人民法院不予以支持
所以说，虽然房子并没有住
但是物业服务企业已经提供了服务
物业费自然是得交的
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而且，从另一方面来说
物业费本质上也算是一种发展
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因为一个好的物业公司
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就像一名专业的操盘手或基金经理
不仅能使业主的房产保值，更能使其涨值
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业主得到的回报岂是区区物业费可比的
而且，有了一个好物业
您就不用担心房子长期无人照料
发生设备设施损坏，房产受损等问题啦
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所以
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为了更好地让您的资产保值增值
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请您及时缴纳物业费哟
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(来源:物业管理圈)
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