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《扬州买房攻略大全》

包含了限购、限售、贷款、税费等

2018扬州买房，就看此买房攻略

攻略在手，买房不愁!

限购限售

首先，想要在扬州买房的朋友们要根据扬州的限购限售政策看看自己有没有买房卖房资格。

贷款政策:有了买房资格，还要看看有没有能力。

1、首次购房首付款比例不得低于30%

2、二套房最低首付不低于40%

3、有2套住房贷款未结清的，暂停发放商业性个人住房贷款。

商业贷款:年后，扬州各大银行首套房贷款利率普遍上浮，

以购买总价160万元的房子为例，首付48万元，贷款112万(全部商业贷款)，选择30年还款等额本息。

目前利率普遍上浮20%左右所支出的利息总额，要比去年执行基准利率时多出约37万元，利率上浮这件

事，彻底证明了时间就是金钱这条真理!

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公积金贷款

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注意:

1、扬州公积金可提可转账:可以提取拥有房屋所有权的职工直系亲属(父母、子女)的住房公积金，用于归还商业贷款本息。每年不超过2次，职工选择一年转账还贷一次,仍然按照原规定办理。

2、夫妻双方中有一方在本市行政区域外缴存住房公积金的,不合并计算贷款额度。

3、夫妻双方中有一方有过住房公积金贷款记录的,累计计算贷款次数。

4、开发商不得拒绝公积金贷款，职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道，投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。

5、目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%，仅限未办或结清公贷者。

6、截止目前扬州暂停住房商业贷款转公积金贷款。

贷款所需资料:

1、本人及家庭成员身份证及复印件

2、结婚证或者离婚证，离婚协议

3、户口本及复印件

4、收入证明

5、近6个月的银行流水单

6、如果涉及公积金贷款，必须在扬州连续缴满6个月以上的公积金，外地公积金暂不支持在扬州贷款买房

贴心小提示:以上资料都需以家庭为单位(夫妻双方)

备注:根据各楼盘，有的还需要征信报告和房屋证明

这些材料要去哪里开?

1、收入证明去哪里开?

所在单位人事/财务部门开，加盖单位公章。

2、银行流水去哪里打?

银行柜面，加盖柜面公章，携带身份证、银行卡，需要本人到场，至少打半年的工资流水。

3、征信报告去哪里打?

只能在人民银行开取，地址:邗江区文昌中路561号。需要本人携带身份证前往，不可委托他人代办。

4、房屋证明哪里开?

扬州市国土局，地址:邗江区文昌中路565号人民银行旁边国土局二楼。

扬州住房税费政策

扬州最新契税和物业公共维修基金(这2项为大头，其他小额费用在此不做详列)

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契税哪里交?

扬州东区市民中心(扬州市广陵区文昌东路9号)

需要哪些资料?

带身份证、户口簿、结婚证，购房合同，购房发票等