央行加息，对以前买房的利息有没有影响？会不会要支付更多利息？会不会影响要看你与银行签订的合同在

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会不会影响要看你与银行签订的合同

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在我们和银行签订贷款合同的时候会对于利率的浮动有着明文的规定。因此我们首先应该认真的查看在与银行所签订的合同是如何规定关于利率的调整的。

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例如第一种就是约定调整利息的类型。购房者跟银行在签订合同的时候就约定好，如果央行降息，就会根据合同约定的方式对利率进行调整，一般都会在第二个月开始执行新的利率。

第二种类型是固定日期调整，也就是说银行会在每年的1月1日或者某个固定的日期的利率来确定本年度一年的利率。这其实与第一种相互类似，只不过这个时间并不是另外规定的时间，而是你和银行签订合同的那一天算起。无论是第二种类型还是第一种类型，都可能遇到在中期的时候利率上升，而在末期的时候利率降低的情况，而最后可能会导致利率不发生变化。

利率上升与上浮大不一样

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一般而言央行加息肯定会导致房贷利率的上涨，但不一定会出现上浮。上浮是指在央行所规定的基准利率的基础上进行上浮。而通常而言上浮的幅度掌握在各大商业银行手里，各大银行根据自己的资金情况来确定是否要上浮及上浮的幅度。

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在你与银行所签订的房屋贷款合同里一般都会规定浮动范围，这与央行加不加息其实并没有本质的关系。通常就上海的标准而言，四大银行在进行首套房贷款的时候都有九折到9.5折不等的优惠。

对以前购房没有影响，对将来购房有影响

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银行利率的加息对于之前已经购买房产的人群而言影响较小，但极有可能影响未来购房者。利率的提升进一步加大了购房成本，使得更多的人处于观望期。

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事实上，尽管现在并不属于买房的合理时机，但住的需求还是需要解决的，因此对于很多外地来上海打工的人群而言租房就成为唯一的选择。当然，租房这个问题也不能盲目草率，需要谨慎，多了解一些租房的信息。嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。

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