清楚这些，让你轻松过户二手房二手房交易

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二手房交易，从开始看房，到确认购房，再到签订交易合同，最后钱房两清，在这个过程中，交易的双方慢慢熟络。在一切都妥当后，手拉手一起要面对最后一道程序，那就是过户，如果清楚先办什么，后办什么，那肯定是最好不过的，然而并不是所有人都清楚过户的流程，只有流程对了，过户才能少走冤枉路。

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第一步，购房者这要房子产权进行确定，审查所购房产权是否完整真实，可靠与否，注意产权证上户主和出售方是否是同一人，房屋有没有抵押或者共有人。只有确定房子产权所属，才能放心进行过户。

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第二步，签订二手房买卖合同，合同内容要涉及到交房时间，房价，违约，产权过户时间等等内容，如果不知道合同怎么写，可以到房管部门网站下载合同文本进行修改。

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第三步，就是进行过户，需要进行四个步骤。

步骤一：将合同交到房管部门产权交易中心相关办理窗口，拿受理单

步骤二：凭受理单到农税中心交纳相关税费，拿完税契证

步骤三：凭完税契证到房管部门办理房产证

步骤四：凭完税契证到土地部门办理土地证

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由于近几年新房市场异常火爆，很多新房还没有盖起来就已经提前售出了，使得很多想购房的人不得不选择二手房来解决自己的住所问题。从而使得二手房市场异常火爆，虽然很多人在进行二手房交易时选择通过中介，但是如果你对于二手房交易流程一点不清楚的话，在交易中你就会一头雾水，别人说什么就是什么了。