我国房屋空置率有多高？这个方法能否成为解决问题的良药？说实话房产市场的变化没有谁能准确摸

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说实话房产市场的变化没有谁能准确摸清脉络，可能前几年人们还是讨论房地产税的阶段，不少人认为它根本不可能出现，而现实情况就是房地产税已被排上行程；可能前几年很多人赶上了房产市场的黄金时代，有人通过投资房产赚了不少，所以在人们心中房子成了投资神话，但神话也是会破灭的。

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?这几年由于人们太相信房子的升值潜力，很多家庭只要手里有钱立刻投到房子上，在投资房产人的眼里可能他们只是选择了一个收益更高的“存钱罐”，而且这个存钱罐未来还可以留给下一代，加上过去十年房子的变化也确实没让人失望，所以每次有新盘开售几乎都能出现一抢而空的局面，房子的供给量一直无法满足购房需求。

长此以往，房产市场就形成了一种不平衡，譬如房子多的没人住，人多的没房子住，所以这也就能解释为什么被一抢而空的房子到了晚上连开灯的都没有。

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?这几年很多购房者抱怨房子盖少了，要不然怎么花大价钱买都买不到？但是2016年的时候全国居民人均住房建筑面积就已经达到40.8平方米，房子够不够一目了然，所以这些年并不是土地供给少了，而是投资购房需求得不到满足。

眼下房地产税正在路上，它已对投资客产生威慑力，很多打算投资房产的人现在也开始考虑可行性了，但是我们该想的另一问题是如何让手里囤积大量房产的人把“吃的吐出来”！

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?去年11月的时候有消息指出澳大利亚相关部门有权对空置房产的外国投资者处以高达5500澳元/年的罚款。无独有偶，本月15日香港财政司司长陈茂波表示考虑征收房产空置税。房产空置税其实一直离我们很近。