冯国亮:学习“万科新思维”与房地产精准投资十大建议有人发来文章

傻大方小编提示您本文标题是：冯国亮:学习“万科新思维”与房地产精准投资十大建议。来源是。

冯国亮:学习“万科新思维”与房地产精准投资十大建议。万科|房地产|新思维|冯国亮|投资|建议---

有人发来文章，介绍一个农民过去十年如何准确判断成功炒房的故事，最近自媒体中炒房励志的文章特别多，这些老黄历的故事，就像大妈怀念青春时光一样动人，只是时过境迁，岁月不饶人。

之前在讲座中我反复强调，不能再用过去十年黄金期的思维来思考未来十年，为什么?大趋势、楼市政策与底层逻辑都变了。如果每天看我发的楼市早报，你会发现房地产的游戏规则正在悄然出现变化。

新时代到来了，房地产行业、市场、企业的价值判断模型、战略决策模型均到了转变、升级的时刻。我们要与时俱进，准确判断时代需求与大趋势，扬弃旧思维方式，拥抱新思维，进而才能做出适宜的战略决策与价值判断。

万科|房地产|新思维|冯国亮|投资|建议---

近日万科向整个房地产行业抛出了“万科新思维”，不仅值得房地产业界参考，同样也是房地产投资者的风向标。历史经验证明，看不懂万科的行动，是要吃亏的。

下面一起来学习，“万科新思维”告诉我们:

一、住房全面短缺时代已经结束了，现在不是短缺，而是不平衡和分化问题。不充分主要是体现在服务上，过去我们房子建立了很多，但是服务很少。

二、我们非常明确，中国房价单边快速上涨时代已经结束。我们不要再靠不动产增值来赚钱，行业到了必须改变的时代。

三、万科将未来的战略定位，从“城市配套服务商”升级为“城乡建设与生活服务商”，并具体细化为四个角色:美好生活场景师，实体经济生力军，创新探索试验田，和谐生态建设者。

四、“从“配套服务”升级到“生活服务”，升级的是什么?主要是“内容”。我们不仅要做不动产，提供服务的场所，也要直接提供服务内容。”

服务内容不仅是“人民对衣食住行最基本的需求，也包括对文教、体育、度假、养老的改善性需求”。

五、万科的客户已不再只是“购房人”，而是所有有居住生活需求的“人民” 的范畴，通过参与、满足、服务居民“美好生活”的各项需求，形成围绕住房的更加延长的服务价值链。

六、“万科新思维”不再仅限于单纯盖房、卖房的业务布局，万科希望成为住房租赁行业领跑者。而且启动“万村计划”，专门从事城中村综合整治及租赁运营业务，升级城中村公共设施配套，提供规范化的租赁服务。

总之，万科想要跳出房地产市场的历史周期律，最终实现永续的稳定增长。

尽管近两年万科在住宅开发规模方面被碧桂园和恒大赶上，不过在物流、商业、租房方面已然成为全国领跑者，此外，万科还极探索冰雪度假、养老、教育、产业办公等业务。

万科通过多元化布局，悄然成为房地产全产业链的超级巨无霸。

万科|房地产|新思维|冯国亮|投资|建议---

学习万科好榜样，在此为学友们以及房地产投资者提几点建议，供参考!

1、新时代，告别旧思维，“把握方向，布局未来”

2、多元布局，把握不同产品轮动的投资机会

3、不要再豪赌房价大幅上涨，要靠专业能力赚钱

4、不要在盲目追求资产规模，注重提升收益率

5、把握区域与产品供求不均衡的结构性机会

6、从单纯追求资产增值，向运营服务溢价方向转变

7、运用新技术对市场需求与价值出更精细的分析

8、告别炒房思维，从短期逐利步入长期财富管理

9、通过专业学习提升素养与技能，构建核心能力

10、调整心态，不断通过参观实践开阔视野与格局

学习“万科新思维” 要学以致用，我们也在思考升级未来3年的新战略:

其实，从去年开始，我们的服务对象就已经不只是买房者或卖房者，而是面向大众提供房产财富保值增值以及美好生活服务。

此前在工作坊课中我曾分析影响房价的核心因素，城市化进程与人口红利也已过了拐点，政策和货币红利过去后，以前简单判断与随机选择不灵了，房地产投资在朝着专业化和机构化方向发展。

各类城市之间及城市中不同区位的板块轮动，高价房与低价房的轮动，以及股市与楼市的轮动，如何通过分析人群及其需求来选择最佳套型等，精准分析才能获得更高收益回报。

如何将这些因素进行综合分析判断并运用到专业咨询服务中，这是我们的重点研究方向，也是成为专业投资人的必修课。

万科|房地产|新思维|冯国亮|投资|建议---

第五期【置业倍增财富】研习会4月13-15日在北京举办，这堂精品课汇聚了过去十余年讲课的精华，三天时间可以现场解决购房投资者所面临的绝大部分困惑与问题。

有兴趣欢迎加微信(fangyou2018)咨询报名

不断有学友私信问询了解，本期研习会不仅是三天精品课和参观房展会及北京豪宅，之后还有半年研修计划，以及每周五晚全年50期房产财富学堂微群学习。

今晚8点【房产财富学堂】第五期学习继续

<一季度置业投资策略会>下半场

约吗?

点击下方阅读更多文章

一年下降94.6%，多少北京与环京房产投资者被套牢

北京楼市迎来特大利好某女神也有看走眼的时候

冯国亮解读:“住宅使用权到期”问题总理再发“定心丸”

冯国亮:房地产又走到尽头了?

冯国亮:房地产税立法倒计时!

冯国亮:两会热点不止房地产税

一读懂房产财富，此生不白劳碌一

2018，我们继续与财富之路同行.......

【冯国亮频道】主要栏目

【冯国亮讲购房】作为全国首位职业购房导师十年来在400场讲座论坛中演讲，全国巡讲开创先河

【国亮鉴房】足迹遍布31个省区市、200余个城市，1000余个代表性楼盘与城市开发示范项目

【国亮说人居】作为人居专家代表，组织人居专家论坛，推动健康人居智慧人居及人居文化进程

万科|房地产|新思维|冯国亮|投资|建议---

请随手转发分享，造福更多人，谢谢!