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今年的楼市异常火热，20家房地产公司前11个月份完成了近2万亿的销售额，同比增长近七成，在长沙，8月份的时候还是7500块一平米，到了12月就暴涨到13500元/平方米，而这个涨幅这对一直都是所处城市一直都是房价洼地的长沙人来说好像不是那么容易接受。

早在今年11月份的时候，长沙市住建委对洋湖片区的和顺洋湖壹号项目进行了执法调查，当时该楼盘“存在涉嫌捂盘惜售、哄抬房价、公示不全等行为”，而不意外的是专项整治风暴也持续到了12月份。

而这一次被调查的楼盘位于位于长沙市岳麓区梅溪湖北路与雷锋西大道交汇处西南角，由湖南振业房地产开发有限公司开发，代理销售公司是中原（湖南）房地产代理有限公司、深圳市尊地咨询股份有限公司。

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目前，该项目在售二期1#、2#栋（2016年7月28日取得预售许可证）、12#栋（2016年8月25日取得预售许可证），共约486套房未公示预售许可证、建筑节能指标。

检查执法人员在现场检查发现，1#、2#栋共430套房源，其中有122套住宅完全未售出，有分单元分次推售情况，涉嫌捂盘惜售。此外楼盘的价格涨幅较大，涉嫌哄抬房价。

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长沙市住建委重点查处以下行为：

1.发布虚假房源信息和广告；

2.通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价；

3.未取得预售许可证销售商品房；

4.不符合商品房销售条件，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格；

5.将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人；

6.其他不正当经营行为。

市发改委重点查处以下行为：

1.销售商品房不明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价；

2.未按规定实行“一套一标”；

3.未一次性公开全部销售房源；

4.商品房交易及产权转移等代收代办收费未标明由消费者自愿选择；

5.标示信息不全，没有按照规定内容明码标价、公示相关收费以及影响商品房价格的其他因素；

6.采取多种方式明码标价，标价内容不一致；

7.在标价和公示的收费之外加价、另行收取未予标明的费用；

8.其他违反明码标价规定销售商品房的行为。

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