【股权转让】四川省广元市某大酒店管理有限公司100%股权转让房产建筑面积：10033.60平方米;套内建

项目概况

(一)资产评估

房产建筑面积：10033.60平方米;套内建筑面积：10033.60平方米。使用权类型：出让;土地使用年限至2047年9月11日，使用权面积：2957.70平方米。

(二)披露信息

1、公司名下房产规划用途：商业服务用房，框架结构，总层数8层(-1-7层)，建筑面积：10033.60平方米，套内建筑面积：10033.60平方米。土地使用年限至2047年9月11日，使用权面积：2957.70平方米。

2、根据公司2017年3月31日财务报表(单位：元)：流动资产：4131877.90;固定资产：64141894.46;无形资产：0;资产总计：68273772.36。流动负债：3410355.30;长期借款：3900000.00;负债总计：7310355.30;实收资本10000000.00，资本公积43000000.00;未分配利润7963417.06;所有者权益合计：60963417.06;负债和所有者权益总计：68273772.36。

3、公司与广元市包商贵民村镇银行有限公司签订了《流动资金借款合同》，借款金额：人民币450万元，借款期限：2016年7月6日至2021年7月5日，贷款年利率为8%。贷款的偿还：按月付息，按季还本金20万元，贷款到期日一次还本付息。本合同的担保物为公司所持有的营业服务用房所有权。

4、公司与中国工商银行成都金牛支行签订了《最高额抵押合同》，为关联方某国际旅行社有限公司与中国工商银行成都金牛支行签订的借款合同、银行承兑协议等主债权提供担保，主债权金额为人民币1080万元，主债权期间为：2015年7月29日至2021年7月29日。该抵押合同由四川省成都市中大公证处公证，具有强制执行效力。

5、特别说明：此次股权转让挂牌信息披露未取得公司名下房产抵押权人包商贵民村镇银行有限公司的书面同意。意向受让方向北交所提交受让申请和缴纳保证金，且取得受让资格后，仍可能存在银行不同意解抵押而导致无法成功受让的风险，转让方承诺转让方与受让方签订《产权交易合同》后，转让方及时解除标的公司资产抵质押。若不能解除标的公司资产抵质押，导致产权不能过户给受让方，转让方承担所有违约责任。

项目信息

转让方

地区

经济性质

项目类别

转让比例

所属行业

企业类型

招商金额（万元）

项目发布起止日期

某两位自然人

四川广元市

民营

非金融资产

100%

住宿餐饮及旅游业

有限责任公司

6500

2018-03-07 至 2018-03-30

转让条件

(一)交易条件

1. 意向受让方在充分了解转让标的情况后，应在挂牌期间提交受让申请材料，同时交纳[600]万元交易保证金到北交所指定银行账户(以到账时间为准)。意向受让方被确定为最终受让方的，其交纳的保证金自动转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金由北交所按规定无息返还。

2. 意向受让方在收到北交所出具的《受让资格确认通知书》后的【3】个工作日内签署《股权转让合同》。在签署协议次日起【3】个工作日内将除保证金外的剩余交易价款及交易服务费支付至北交所指定账户。

3. 本项目不接受以人民币之外的其他币种支付和结算交易保证金及产权交易价款。

4.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对股权交易标的进行全面了解。意向受让方通过受让资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉财务报告及其所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目股权转让公告内容及股权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解股权交易标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《股权交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的、逾期递交工商变更资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方有权按本项目交易条件的有关约定扣除其缴纳的交易保证金或等额转让价款，并将转让标的重新挂牌。

5. 意向受让方在递交受让申请材料时须书面承诺：①已充分了解标的现状，自行承担不确定性风险。②已自行对照并充分了解有关法律、法规、规章等规范性文件的要求，并在自行咨询专业人士、相关方和审批机关的基础上自行判断是否符合本项目的受让资格，决定是否申请受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失;③同意北交所向其出具的《受让资格确认通知书》不代表意向受让方符合有关审批机关的要求;

6.意向受让方出具的承诺：由于房产抵押权人未能解除抵质押导致产权最终无法过户的，交易所收取的意向受让方交易服务费不予退还。

(二)受让方资格条件

1. 意向受让方应为依据注册地法律合法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2. 意向受让方应具有良好的财务状况及支付能力。

3. 意向受让方应具有良好的商业信用。

4. 意向受让方应符合国家法律、行政法规及其他规范性文件的规定。

(三)保证金设定

1、交纳金额： 600 万元。

2、交纳截止时间：

3、交纳方式：□A.现金　□B.电汇 C.转账 □D.其他

4、保证事项：如本项目在挂牌期间只产生一家意向受让方，则采取协议转让方式，交易保证金在《股权交易合同》签署后直接转为交易价款一部分。如本项目挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向受让方，则采取竞价转让方式，该交易保证金相应转为竞价保证金。采取竞价转让方式，意向受让方被确定为受让方的，其竞价保证金相应转为交易价款一部分;其他意向受让方的竞价保证金由北交所按规定无息退还。

5、处置方法：如非转让方原因，出现以下任何一种情况时，北交所有权扣除意向受让方交纳的全部保证金，先用于补偿北交所应收取的各项服务费，剩余部分作为对转让方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿：(1)若只产生一个符合条件的意向受让方，该意向受让方未在被确定为最终受让方之日起【3】个工作日内与转让方签署《股权交易合同》的;(2)若产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的，或以低于挂牌价格竞价的;(3)竞价结束后，买受人未能在被确定为最终受让方之日起【3】个工作日内与转让方签署《股权交易合同》的;(4)《股权交易合同》签署后，未能按照交易合同约定付清交易价款的。

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