中国人炒高海外房产?我爱我家王鹏:这种说法没有数据支撑和讯房产消息近两年

傻大方小编提示您本文标题是：中国人炒高海外房产?我爱我家王鹏:这种说法没有数据支撑。来源是。

中国人炒高海外房产?我爱我家王鹏:这种说法没有数据支撑。我爱我家|房产|海外|中国人|说法|王鹏---

和讯房产消息近两年，不断有媒体报道，中国人在加拿大和新西兰等国家买房，炒高了当地房价，引来很多当地人的不满。面对这样的消息，我爱我家集团海外事业部副总经理王鹏在接受采访时表示，目前中国人在境外买房的数量，均不超过当地总量的10%，炒高房价一说没有数据支撑。

作为国内权威海(楼盘)外投资置业专家，王鹏有10年地产投资领域从业经验，足迹踏遍了欧洲、美国、澳洲、新西兰等主流国家，精通英美加澳新等多个国家的地产投资分析。在他看来，中国人海外置业需求量越来越大，但行业服务并未跟得上，基于这样的发展现实，我爱我家今年将在多个国家开设城市分站，保证中国人海外置业的售后服务。

我爱我家|房产|海外|中国人|说法|王鹏---

我爱我家集团海外事业部副总经理王鹏

以下为采访实录:

小编:海外置业目前处于什么样的发展阶段?

王鹏:到现在大约经过了5年的发展，还是处于销售卖房的阶段，销售在成交过程中非常重要。整个行业处于比较散的状态，还没有出现独角兽公司，国内机构成交均不足千套。

近年来，出国留学和移民的人数在逐步上升。据统计，2016年出国留学人数达54万人次，2017年这一数字预计在60万人次;已移民人数在520万人，截止2014年，有220万在中国出生者居住在美国，海外置业的需求越来越多。

小编:海外置业客群具有什么样的普遍特征?

王鹏:首先，这些客群在国内至少已经有2套房子，在这个基础上可能会有海外购房需求，配置境外资产。另外一种是喜欢国外的生活，或者家里有孩子要去国外读书，有教育和生活需求。

海外的租房生活非常不容易，可能需要经常搬家，而且租金非常高，在海外生活，条件允许尽可能买房，房价不高而且具有投资价值，最重要的是生活幸福感会提升很多。

小编:中国人海外置业的市场体量怎么样?

王鹏:每年中国人海外置业的市场容量大约15-20万套。美国是中国人海外购房的最大目的地，每年大约4-5万套，全美房屋中位价大约160万人民币;其余还包括加拿大、澳大利亚、欧洲，成交均在1万套左右;东南亚和日本属于近年来新兴市场，近年来中国人买房数量也在上升。

我爱我家|房产|海外|中国人|说法|王鹏---

我爱我家海外事业部供图

小编:海外置业的成交周期一般多久?

王鹏:一般1-2个月。有些客户对国外文化比较熟悉，当天就可以成交，当然也有跟进十几个月成交的。

小编:2018年我爱我爱对海外置业有什么样的布局?

王鹏:目前，我爱我家海外已经开设北京、上海、苏州、太原、无锡、南京、杭州等国内城市分站，并在美国芝加哥设立了第一个海外分站。为了有效整合当地房源和房产经纪人资源，我爱我家海外计划在海外多国开设城市分站。在境外，我爱我家海外已经开设美国芝加哥城市分站和阿联酋迪拜分站。目前还在美国、加拿大、澳大利亚、新西兰、日本等国开设新的境外城市分站。

小编:我我爱我家的业务体系中，海外置业的处于什么样的位置?

王鹏:伟业我爱我家集团在完成产品与业务的创新与突破的基础上，实现了从一间单纯的销售型企业向产品型与服务型企业的转型。从首次租房，到改善租房;从首次买房，到置业升级;从房屋资产管理，到海外资产配置等房地产全生命周期的服务。作为核心业务的"房地产交易"将成为我们的基础和入口;"房屋资产管理业务"将成为我们打造最佳体验居家服务平台愿景的载体和突破;与此同时，"海外置业服务"作为生命周期中重要一环，成为全新的业绩增长点。