年轻人买房需要注意的几大事项其实买房要涉及到很多方面的知识

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其实买房要涉及到很多方面的知识，无论是年轻人还是其他人群，在买房的过程都不能够马虎，这样大家才能够选到称心的好房子。今天小编就为大家盘点年轻人买房需要注意的几大事项。

1、买房要量入为出，做好支出预算

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大家买房一定要根据自身经济能力做好买房预算，大家可以根据家庭税后年收入和总房价作比较，一般房子总价是家庭年收入6倍以内，都是在自己支付能力范围内的，超过这个范围的房子都是“超负荷”住房。

此外，如果说家中有老人、孩子，或者比较注重生活舒适度的家庭来说，房贷月供控制在收入的三分之一之内是最合适的。

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2、善用公积金

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公积金贷款的利率相对商业贷款较低，即使说大家工作年限较短，能用的公积金较少，能用也尽量用。不过公积金有最高额度限制，贷款办理时间也相对长一些，买房的时候要考虑好资金成本和时间成本。

3、贷款年限不要过长或过短

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除了贷款额度，贷款年限也是贷款人非常关心的话题。通常，贷款年限受到银行规定的限制期限、还款能力、贷款人年龄、房屋性质、房龄等几个因素共同影响。

贷款年限越长，支付的总利息就越多，年限短，虽然总利息减少，但每月房贷月供变多。每个人的自身状况不一样，因此在申请贷款的时候，最好了解清楚贷款银行的政策规定，结合自身的收入、年龄等情况合理确定贷款年限。