业主维权有结果了!今天南京这家楼盘公示解决方案…… 上周一(3月19日)

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上周一(3月19日)，南京楼市微信平台首发江宁金轮津桥华府燃气管道事件

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，影响巨大，全国多家媒体跟踪报道。3月20日，金轮津桥华府100多位业主向开发商讨要说法，当天，经过业主代表和信访办、开发商、江宁区住建局等部门沟通，开发商承诺小区燃气管道全部改成入地，下周四(3月29日)出新的施工方案。

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今天(3月29日)上午，金轮津桥华府如约在售楼处张贴《关于燃气管道方案的说明》，公示时间截至4月1日

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1、原东西向楼幢间的燃气连接管线，落于架空层顶面，其上加以履盖，履盖方法:a、履土;b、走道位置设台阶。

2、南北向过马路的燃气管道，在架空层上部开槽，管道埋入架空层内，上部设混凝土盖板，不在马路位置的管道处理方法同第1条。

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△图:南京买房

今天上午，金轮津桥华府公布燃气改道最新方案

今天上午，金陵津桥华府的不少业主接到开发商已经张贴燃气管道方案的通知，就立马到售楼处了解管道最新铺设方案↓

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△图:楼市零零柒

从金轮津桥华府公布的燃气管道方案中可以看到，A地块上原先跨道路的燃气管道将全部选择埋入地下，切槽采用混疑土板铺盖

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。楼栋与楼栋之间的管道也将埋入地下，但是管道上方需新建一个40公分的台阶

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。

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△图:南京买房

在整改设计图中还可以看出，竖向分布的是开槽，横向分布的是做成台阶↓

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△图:南京买房

目前，金轮津桥华府小区内，原本架设空中的燃气管道已经拆除↓

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△图:楼市零零柒

据了解，该方案将在售楼处公示3天(截至4月1日)，征求业主意见。如果大部分业主没有意见，燃气公司就将按照这一方案实施，施工周期大约1个月。

业主担忧:40公分台阶会不会影响出行?混凝土板可靠吗?……

今天，部分金轮津桥华府业主看完开发商公示的燃气改道最新方案，大部分表示比较接受，但也有业主提出了自己的担忧:

1、40公分台阶会不会影响出行?

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根据方案显示，楼栋之间将修建40公分的台阶，有业主担心这些台阶不仅不美观，还有可能影响小孩和老人正常行走。而且，这些台阶紧挨着小区主干道，下坡时的惯性有可能会带来安全隐患。

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2、管道上铺设的混凝土板可靠吗?有没有安全隐患?

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还有业主担心，切槽后再铺设的混疑土板后期会不会发出声响?有没有安全隐患?因为，目前小区内已有窨井盖松动，车子一过就发出声响。

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3、小区围墙外的管道能不能一起美化?

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还有业主提出，现在围墙外的管道都是暴露的，需要美化。虽然围墙的作用是保护人员的安全，但是美观与否也同样重要。业主说:“整改前后都是这样，这个不可避免，我们想美化下。”

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此前，金轮业主还提出过3个诉求:

1、坚决反对现行施工方案，必须立即停止现有管道施工;开发商应重新拿出合理的更改方案，给出具体整改及完工时间;在征求大部分业主同意后、另行施工保证安全美观;坚决拒绝接受现存管线架设。

2、因管线设计而产生的费用由开发商自付;

开发商回应:先汇总业主意见，再和燃气公司商量，公司会付改道费用

针对今天金轮津桥华府公示的最新燃气管道方案，以及部分业主提出的担忧和诉求。南京楼市微信平台第一时间联系上了金轮津桥华府的相关负责人，并向他提出问题。

南京楼市:今天金轮津桥华府公示了燃气管道方案说明，金轮这边现在是什么情况?

答:我们前期施工已经停止，空中管道也已拆除。今天上午在售楼处公示了燃气管道方案，也通知了业主来看，并且在征集业主的意见，公示时间为3天。截止时间到4月1日，如果到时大部分业主同意，就可以开始施工了。

南京楼市:有业主提出管道上方40公分的台阶可能不太美观，也有可能影响小区老人小孩出行，甚至会出现安全隐患。

答:

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我们现在公示的方案是燃气公司根据业主要求调整的结果，也是考量了小区实地情况之后进行的更改。至于业主提出的美观、安全等问题，我们也会再和燃气公司商量。

南京楼市:地面切槽后铺设的混疑土板，后期会不会发出声响或有安全问题?

答:

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这个和上一个问题一样，我们会再和燃气公司商量，具体施工还得看他们。

南京楼市:有业主提出围墙外的管道也需要美化。

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答:

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是的，有业主跟我们提出过。因为具体施工是燃气公司负责，所以我们也只能说会尽力和燃气公司商量吧。

南京楼市:如果开始施工，需要多长时间?期间对业主有影响吗?

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答:

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根据燃气公司的计划，如果不出意外，施工周期约1个月。

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因为施工现场在架空层内，有一定的技术难度，但是我们都会配合。期间的话，因为会开挖绿化、小区道路，局部会影响到业主们的居住环境和出行

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，还希望大家理解。

南京楼市:那么，小区A地块业主要求赔偿的问题呢?

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答:

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我们现在第一要解决的就是燃气问题，先把燃气给通了

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。赔偿的问题，之后再说吧。

南京楼市:业主还诉求因管线设计而产生的费用由你们来付?

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答:

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是的，更改燃气管道结构、埋管道等费用，都由我们公司(金轮)来支付。

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目前，金轮津桥华府售楼处工作人员还在继续征集业主意见，具体结果要等3天后。对于此事，我们南京楼市也将继续关注。