刷信用卡给首付，这种操作真的行得通？刷卡买房靠谱吗？最近火热的楼

傻大方小编提示您本文标题是：刷信用卡给首付，这种操作真的行得通？。来源是。

刷信用卡给首付，这种操作真的行得通？。行得通|操作|首付款|房贷|征信报告---

刷卡买房靠谱吗？

最近火热的楼市又开始沸腾起来，大家买房的心情又一次放飞。卡不卡社区的老师，听到很多想要靠刷信用卡，来给房子首付的传言。觉得这是一个问题，那么今天就决定来跟大家分享一下！

行得通|操作|首付款|房贷|征信报告---

主要有三个方面：

理论来说，其实买房也并不复杂，假说你要买60万的房子，准备20万首付，剩下40万走银行房贷，就妥妥的了。那么问题来了，20万首付款拿不出来怎么办，银行贷款审批下不来怎么办？难道就眼睁睁的看着房子离我们越来越远？

所以(卡不卡社区)下面将从首付、贷款、还款这三个方面来进行详细讲解！

第一，没有首付款，刷信用卡能不能行？

答，从理论来说是可行的，前提是你得有足够的信用卡额度。比如首付20万，你就要有20万的信用卡额度。我相信大部分人是没有这么多的额度的，那么或许可以考虑自己准备一部分现金，剩下的再从信用卡里面去借，就凑够首付款了。

也许有小伙伴会问，我是不是直接到售楼部，把信用卡给他刷就可以了，小编只能送你一句：走好，壮士！你四不四傻，不知道先提前转到自己的储蓄卡，再去交首付吗！

行得通|操作|首付款|房贷|征信报告---

第二，我都欠了这么多信用卡了，再去房贷能通过吗？

答，应该是能的。为什么说应该、也许、大概这样的话呢？听卡不卡社区慢慢分析。首先我们要知道银行对于房贷放款的几个指标：负债额，征信报告、收入流水。

也就是说，只要你的收入流水足够支撑你所有的负债金额，并且征信报告没有问题的情况下，就会放贷的。

那么，重点来了，我之前刷了10万的信用卡作为首付款，这会计算到我的负债里面吗？答案....应该不会的。当然小编也不敢拍着胸口给你保证，万一有些银行就要计算到总负债里面呢。

我们举例说明一下这个情况：总价60万房款，首付20万，贷款40万。你只有10万现金，然后刷卡10万，凑够了20万的首付款。

这时候你去办贷款，银行主要看你征信是否有逾期，收入流水证明，以及目前总的贷款有多少（不考核信用卡欠款，要考核“车贷、其他信用贷款”等）。

如果你没有其他贷款，并且征信良好，那么按照房贷40万，20年，月供3000多的情况来看，你收入6000-7000左右就能获得批准。

行得通|操作|首付款|房贷|征信报告---

第三，其实最重要的是看自己的偿还能力。(卡不卡社区)

有些同志也许会送板砖过来了，你这个歪道理是不是又在误导别人，养成不良透支的生活习惯。其实没必要上纲上线，看自己的经济能力来操作吧。

还是用上面的案例来说明，

假如你的房贷放下来了，那么每个月月供就需要3000元左右，

10万的信用卡也可以办理分期，比如分36期，每个月还款3500左右（包含手续费）

备注说明：10万分期3年还清的话，共需要25920左右手续费，费率按照0.72计算。

虽然手续费相对来说比较高，但对于房价，动则10-20万涨幅的情况来看，也未偿不可。

所以综合来看，你每个月还款6500左右，只需要月收入13000左右也是可以实现的（按照银行的标准2.2倍）。

行得通|操作|首付款|房贷|征信报告---