西安一天迁入8千多人，未来房价可能要看人才新政抢人大战进行的如火如荼

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抢人大战进行的如火如荼，在前几天就连北京也出台了人才新政吸引人才，这足以说明现在各大城市对人才的重视程度，而人才新政带来的效果也是十分明显的，就拿西安来说吧，在西安宣布大学生两证落户政策之后在3月23 日一天的时间里，西安就新增加了8 千多人落户。人才是经济发展的基础，但是大量人口的涌入也会带来房价的上涨，笔者看来，未来城市的的房价走势会如何很大程度上要看现在各大程度人才新政力度如何。

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从去年武汉出台的人才新政可以看出来，现在的人才其实很在意一个城市的房价水平，去年武汉为什么能够吸引到众多的大学生落户呢?最主要的就是因为在武汉落户买房可以享受八折的待遇，这也是武汉这样的城市跟其他一线城市竞争人才的底气。而且这种给予大学生落户买房优惠的政策已经被越来越多的城市学习到了，现在很多城市在出台人才新政的时候都会运用这样的政策来加大吸引力。

虽然给予大学生落户买房优惠，的确对留住人才有很大的吸引力，但是一个城市对外的人才吸引力最后还是需要靠城市的经济综合实力、公共配套设施和良好的就业创业氛围来决定的。所以后期这些出台人才新政的城市势必会大力的加大对城市配套设施的完善，加快经济发展的速度。反过来看，这些新增的人才也会进一步的促进当地经济的发展，让城市的各种设施更加完善，各种资源更加丰富。

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一旦一个城市的优质资源变多、配套设施更加完善，那么这个城市的房价也会更高。很好理解，一个地区的配套设施越完善、公共服务越好、就业发展空间更大，那么这个地区的房价就会更高。例如一线城市的房价为什么会这么高?还不就是因为一线城市的各种机遇好，能够享受更好的福利待遇和优质资源。所以长期来看随着人才新政带来大量人才，这个城市的房价也会在某种意义上出现上涨。

而从短期来看，人口的大量涌入会在短时间里加大楼市的购房需求，这些新增的人才想要在一个城市落户，那么最简单最直接的办法就是买房!而目前全国上下不管哪一个城市的楼市库存其实都不是很宽松，一旦这些新增的人才都来买房的话，根据经济学的基本知识，在有限的供给下如果需求出现上涨，那么房价就会出现上涨。而房价出现上涨也会在一定程度上促进当地经济的发展，增加政府税收，而政府的收入最后会落到完善当地的配套设施上，配套设施的完善也会促进房价的上涨，最后整个市场就会出现一个良性循环。

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所以在笔者看来，一个城市出台的人才新政如果力度越大的话，那么这个城市能够吸引的外来人口就会越多，最后这个城市的经济就会发展的越好，当然房价也会出现明显的上涨，所以未来各个城市的房价走势有很大可能就是看当地的人才新政力度决定的。

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