今年二手交投回暖，不足3个月二手住宅注册金额已逼近800亿元。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处数据显示，截至3月8日为止，本年迄今二手住宅注册量已突破万宗，录10,245宗，逼近去年首季10,261宗水平；当中涉及金额更已达799亿元，比起去年首季681.2亿元更已高出约17.3%，并逼近15年首季约799.9亿元。以每年首季计，本年迄今二手住宅注册金额势创自2011年首季后的7年同期最高(见图)。

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二手金额率先创同期新高，其中原因与大银码个案显著上升有关。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，若以去年首季相比，本年迄今(截至3月8日为止)逾2,000万元二手住宅注册量表现最佳，较去年首季已大幅高出约58%，录255宗；逾1,000万至2,000万元亦高出约36.4%，录1,060宗；逾700万至1,000万元亦超越去年首季约35.9%，录1,824宗；目前只有700万元或以下二手个案仍较去年首季低约11.8%，暂录6,958宗(见表一)。

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至于宗数方面，本年迄今二手住宅注册量录10,245宗，已逼近去年首季水平。若以年内宗数最多的十个屋苑计算，6个已率先超去年第一季，当中黄埔花园已录60宗，较去年首季高出约42.9%；丽港城及荃湾中心亦高出逾3成；沙田第一城及美孚新邨分别高逾2成及近2成；而嘉湖山庄则刚刚超越去年首季，而愉景湾则追平去年首季72宗(见表二)。

 

至于余下3个屋苑中，本年迄今尚悦录68宗，暂较去年首季低约19%，差幅为年内十个最活跃屋苑之中最大；跌幅居次的是新都城，按年少约15.2%；至于太古城暂仅以1宗已追平去年首季(见表二)。

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