【干货】希腊房价低吗？现在投资还来得及吗？点击阅读原文

尽管无数房地产专家一直不看好三四线城市的房产，过去的2017年，北京漫漫阴跌，大量三四线城市房价却妖艳的大幅上涨，有的甚至翻了一番。

以西南的三线城市来说，去年房价仅4000元/平，但现在普遍涨到6000元-7000元/平，甚至160万的别墅也被抢售一空。

专家分析认为，三四线城市2017年的火爆，是经由拆迁(棚改货币化)的一次性刺激，属于“透支需求，延缓供应”的一次性刺激，短期能推动房价和销量的上涨。但长期看，由于缺乏产业和人口支撑，这个拉动效应将会逐渐减弱。

所以，现在入手三四线城市房产就有接盘风险存在，面对此种情况我们能怎么办？海外就是个不错的选择！

某档旅游真人秀中贾乃亮就曾吐槽过希腊房价的问题。节目中导游正在为享受旅行的贾乃亮和陆毅介绍海边的风景，指着远处提到了希腊的“富人区”，大家也就顺势讨论起了人人关心的房价问题。

那么对于希腊人而言，究竟花多少钱才可以进入“富人区”呢？

贾乃亮的吐槽，简直是对北京人民和希腊人民的超强暴击！希腊的朋友们，你们的房价是北京房价五年前的水准哦！北京的朋友们，你们五年前的房价水准就可以在希腊进入富人区了哦！

小编真不知道该哭还是该笑！在北京买的起房子的盆友们，你们的人生有价值了哦！要知道，在希腊你们都是可以住进富人区的大！土！豪！啊！

最近希腊经济全面向好，房价也有了全面上涨趋势。根据希腊媒体官方报道:2018年接下来几个月，雅典市中心以及其他区域房价即将迎来全面上涨。目前2017年购置房产的，多数房价已普遍上涨。”

原因一：一带一路让希腊迎接新机遇

希腊发起的“文明古国论坛”与“一带一路”建设一脉相承，中希两国可以通过加强不同文明间交流互鉴、互利合作，实现共同发展振兴。

作为“一带一路”战略的欧洲支点，希腊的经贸和战略地位不容小觑，成为备受中国投资人的投资圣地。

以万达、阿里为首的中国企业频频“试水”希腊地产市场，中远海运集团更是控股希腊第一大港口，中国国家电网成功持股希腊国家电网；中国成为希腊第五大进口来源地，2016 年上半年，中希双边货物贸易额达到 18.1 亿美元，同比增长 9.7%。

原因二：希腊银行发表本国房产价格最新指数

1）上图可以看出由于08年的金融危机希腊房价急剧下降，直到13年房地产行业开始回暖，下降指数开始降低。2017年季度部分地区已经出现房价的增长。

2）从具体的指数也可以看出在希腊的各个地区尤其是雅典，在2017年年末房价指数已经出现不同程度正向的增长。

现在正是希腊房产开始上涨的转折点，2018年希腊房价必然开始急剧上涨，此时不抄底更待何时！

原因三：经济的好转必然导致房价的上涨

希腊经济的好转必然导致房地产行业的回暖，房价自然会上涨。2017年前三个季度，希腊经济同比分别增长0.4%、1.6%和1.3%。2017年11月，希腊出口增长15.5%，进口增长4%。

建筑业方面：2017年10月，希腊政府颁发的建筑许可证数量同比增长16.4%，建筑面积同比增加67.2%。可见希腊房地产行业的蓬勃发展，房产增值收益的丰厚。

旅游业方面：过去四年，希腊经历一个旅游热潮，国际游客人数从2009年的1490万增长到2480万人。从经济贡献上来说，2017年整个旅游业为希腊经济贡献350亿欧元，比2012年的250亿欧元上涨了23%。购房者房产除了增值的收益，租赁也是非常好的投资方式。

原因四：更多国际投资预示希腊房产的繁荣

经济的增长吸引了更多的国际投资者的目光。根据希腊官方数据，希腊吸引直接海外投资最低点是在2010年，当年只有2490万欧元，而到去年，海外投资额已经上涨至28亿欧元。

希腊经济部门称，外国直接投资在2017年达到40亿欧元，比2016年增加42%。种种迹象显示希腊经济增长、房产的繁荣是必然的！

原因五：希腊成中国投资人“投资圣地”

对于需要经常往来于中希两国间的投资人来说，拥有希腊身份很有必要，不仅利于通行，而且可以使孩子享有欧洲免费教育的权利。

自2013年希腊买房移民政策推出以来，到2017年的10月份，针对海外投资者，希腊政府共签发了2014张黄金居留，其中464份是在过去一年内签发的。另有2948份黄金居留签发给了投资者家属，在这些黄金居留中，中国投资者占850份。

而17年一年就为769名主申请者发放了五年的永居卡。来自中国的希腊移民申请者比例占44.7%，也就是说2017年大概有350名来自中国的主申请人获得了希腊的永居卡。不过考虑到很多申请者是在下半年才开始购房，所以实际购房的家庭数远超这个数字，2017年全年至少有500组来自中国的家庭在希腊买房。

结合目前希腊房价的走向来看，2017年在希腊买房的中国家庭已经收获了甜头。在优惠的买房移民政策，在未来势必会为希腊房产吸引更多的投资者，所以房地产行业的复兴是可以预见的。

好消息！！！

继2017年9.30北京直航雅典后，2018年4.9号开始每周三个航班次，本次国航?在国际航线中，力度之大前所未有，可见中国和希腊????战略合作伙伴更加紧密！！！

希腊移民要求

? 购买25万欧元及以上房产

年满18周岁

希腊投资移民优势

造福全家：一人申请，三代获利；

投资金额低：一步拿绿卡所需投资金额最低的申根国家

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畅行欧洲：希腊是申根国，持“投资人永久居留许可”可自由通行26个申根国

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审核要求简单：无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求

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申请周期短：3个月左右

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稳定无风险：投资房地产，保值增值

；

无移民监：投资者在获批后，不需要居住

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无全球征税：投资者可放心发展全球业务

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法制法规健全：与欧盟协调一致的立法和监管体系

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生活便利：希腊英文普及率高，对华人友好

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可入籍：投资人在希腊合法居住7年之后可申请入籍（子女在希腊上学6年及以上可申请入籍）

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