矛盾:成都刚需族宁可在摇号中煎熬，也不愿去买二手房，为啥? 最近

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最近，有一个读者说，他在成都某个楼盘摇号时，竟然中签了，以8000多的价格买到了天府新区的一个新楼盘，简直要乐疯了。因为据他说，他已经排队了好几个月，而且失败了好多次，这次没想到自己可以买到这么便宜的新房子!他实在是太兴奋了!

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的确值得恭喜!因为三刻很清楚成都的年轻人现在购房压力有多大。但三刻转而浏览了一下58同城成都房产频道的房源信息，发现很多报价都已经在1.6万左右了。换句话说，新房与二手房价差在8000左右，按照一套房子100平米来计算，就是相差80万啊!那么，由此来说，能省下这80万来，的确是刚需族的福音。

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但反过来想，二手房当中也有便宜的房子啊!有些房子偏一点，比如青白江那里，自然价格不高。而且，实在不行可以买个两居室的，为啥一定要直接买大房子呢?难道刚需族就应该一步到位，直接实现完美人生状态吗?所以，从这个角度来说，三刻觉得刚需族宁可在摇号中煎熬等待碰运气，也不愿去买二手房，背后的秘密肯定不简单。

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三刻认为，这充分说明目前对于房地产的一些限价措施是值得商榷的。因为现在新房的价格不是开发商说了算，也不是由资金说了算，而是被控制了。那么相对应的就是，二手房的定价更为自由，灵活性更大。所以，一般分析成都楼市都是以二手房价格为准，新房价格几乎失真。但现实当中，新房与二手房直接的价差，让许多刚需族在既想满足自身置业梦想的同时，还想着赚一笔。哪怕是浮盈也好，反正都是轻轻松松，没有任何风险。

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那么，这个漏洞直接导致了成都楼市的一种诡异现象，那就是本来遏制炒房客投机炒房的摇号中签买房方式，竟然助长了刚需族也参与到买房获利的行为当中去了。虽然说，他们的实力与那些资金千万级别的炒房客无法相比，但人多力量大啊!关键是，连刚需族都发现在成都买房是一本万利的，自然会一直坚持到底，哪怕等再长时间都不怕，反正买到就是赚到了。

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说实话，三刻觉得，这种思维应该引起我们的反思了。既然说房住不炒，那么我们就应该坚持到底，至少不要人为干预新房的价格，让摇号中签者有利可图。要不然，这种本末倒置的方式一旦被默认了，三刻估计着成都的房价不仅无法下降，而且还会继续飙升，大家觉得是不是这样呢?