重磅!41万的麒麟中科院效果图首次曝光!未来这里牛掰了… 今年2月份

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重磅!41万的麒麟中科院效果图首次曝光!未来这里牛掰了…。中科院|效果图|曝光|未来|南京---

今年2月份，一则关于麒麟板块的重大利好消息释放--中科院和中国科学院大学确定落户麒麟

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就在今天上午，江宁区人民政府网站又公布了关于“中科院南京分院麒麟科技园项目”规划设计方案批前公示

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，确定了中科院选址以及项目效果图

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中科院|效果图|曝光|未来|南京---

▲网站截图

一、麒麟中科院选址位置、规划设计效果图曝光，力争三年内建成!

根据公示，项目位于麒麟科技创新园板块内，北至天泉路、南至天平路、西至滨河路、东至山口路。

公示信息显示，项目用地面积263.85亩，规划总建筑面积约41万㎡

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，分为A1、A2、A3三幅地块建设。

中科院|效果图|曝光|未来|南京---

具体规模是:

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A1地块地上建筑面积为72600㎡、A2地块地上建筑面积为72000㎡、A3地块地上建筑面积为177184㎡，最高楼栋超过30层

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项目透视效果图↓↓↓

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中科院|效果图|曝光|未来|南京---

项目鸟瞰效果图↓↓↓

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中科院|效果图|曝光|未来|南京---

另外，在相关招标网站上也有信息显示，项目建设周期为2017年9月-2020年，为期三年。

中科院|效果图|曝光|未来|南京---

二、新闻链接:中科院南京分院进驻麒麟，从计划到落地仅耗时8个月!

回顾中科院南京分院进驻麒麟的过程，不可谓不迅速:从开始计划到最终落地，期间耗时仅有8个月时间

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2017.7.5

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南京举办中国江苏·大院大所合作对接会暨第六届产学研合作成果展示洽谈会“南京麒麟科技城创新发展恳谈会”专场活动，市政府与中科院计划共同建设南京麒麟科技城

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2017.11.14

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2017年11月14日，南京市规划局网站显示，中科院南京分院麒麟科技园项目的选址

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已经办结。

中科院|效果图|曝光|未来|南京---

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2018.1.13

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1月13日下午，南京市与中国科学院大学工作会商座谈会在麒麟科技创新园管委会召开。

当天，市领导们还实地考察了中科院南京分院、中科院大学南京学院选址及项目推进情况，就重点合作项目等进行研究和讨论。

中科院|效果图|曝光|未来|南京---

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2018.1月下旬

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中科院自动化所首批约50人的研发及运营团队入驻麒麟科创园

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，他们将与南京的本土人才共建南京人工智能芯片创新研究院。

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2018.2.25

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2月25日上午，中国科学院大学与南京市政府举行合作协议签约仪式，确定在麒麟高新区共建“中国科学院大学南京学院”

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中国科学院副院长、中国科学院大学校长、民盟中央主席丁仲礼，江苏省委常委、南京市委书记张敬华，南京市委副书记、南京市政府市长蓝绍敏等均出席了签约仪式。

中科院|效果图|曝光|未来|南京---

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2018.3.27

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三、交通、教育、商业等多项利好助力麒麟腾飞!

早在2017年出炉的《南京市主体功能区实施规划》中，就对南京各个区域的定位做了非常详细的阐述，其中麒麟占据了一席之地

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规划提出的“中心提升”

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，即是指老城区域、河西新城、南部新城、麒麟科技创新园(生态科技城)

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等综合服务功能提升。

这也就意味着，今后麒麟在南京的地位，等同于河西新城、南部新城这些区域。

中科院|效果图|曝光|未来|南京---

交通方面

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麒麟有轨电车已经运营，可与地铁2号线马群

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站实现换乘

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;宁句城际已经二次环评公示，沿线16个车站也已经确定，预计2023年6月开通运营。未来还将有8号线、10号线、12号线将陆续开建。

中科院|效果图|曝光|未来|南京---

商业配套

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一直是麒麟的短板，不过这也即将成为过去。荔枝广场、沣麟广场、新城吾悦广场

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等一批商业综合体已经入驻，目前都已开工建设。

其中，总投资17亿，目标打造20万方综合体的荔枝广场有望在2019年开业。

中科院|效果图|曝光|未来|南京---

医疗方面，

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片区内G82地块规划有一所综合性二甲医疗，也在一程度上完善了区域配套。

四、麒麟楼市最新情况:地王22429元/㎡，两大纯新盘待上市!

利好加持的麒麟，目前楼市又是怎样一番景象呢?

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区域内前地王项目--京奥港未来墅

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在经历了一系列风波之后，似乎已经逐渐淡出了购房人视线。

如今，麒麟板块内仍有两大纯新盘蓄势待发

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1、熙悦。

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项目计划近期首开1号楼、5号楼，约247套精装房源，面积89㎡(3室1卫)、99㎡(3室2卫)、105㎡(3室2卫)，目前放风价在28000-30000元/㎡

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中科院|效果图|曝光|未来|南京---

另外，在麒麟老镇的纯新盘星叶枫庭目前仍无具体上市节点

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在地块储备方面，麒麟区域内的入驻房企越来越多↓↓↓

正荣麒麟G36地块

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，由正荣在2017年7月12日土拍中，经过5轮竞价，以17亿元竞得，楼面地价9538元/㎡

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华发麒麟G35地块

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，有珠海华发在经过118轮竞价后，以总价17亿拿下，同时需配建保障房1.1万方，现房销售，楼面价17887元/㎡

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曾经一度发展滞后的麒麟，如今似乎赶上了好时机，板块发展节奏明显加快了许多。

但在利好尚未得到真正实现之外，区域内高价地项目上市后能否得到购房者的认可呢?这恐怕还得交由市场来检验!

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