再次发声!一个月内五次提房地产税，你还准备买房吗? 上周日

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上周日，财政部部长刘昆在中国发展高层论坛上表示，要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。这是自3月4日以来22天内官方关于房地产税的第五次表态。

这两年，有关房产税的小道消息层出不穷，但官方始终不曾给出明确态度。青芒盒子发现，今年以来，政府关于房地产税立法的表态频次是有史以来最高的、也是最明确的。一方面说明政府对房地产健康发展、老百姓住有所居的高度关注，另一方面说明房地产税立法已经箭在弦上，房地产市场需要这样一部法律来整顿乱象，老百姓只需静候佳音。

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有关房地产税的讨论焦点不是征不征，而是向谁征、怎么征。“房子是用来住的”的理念代表政府引导房地产市场发展的方向。我们都知道开征房地产税是推动房地产市场理性发展、健康发展、持续发展的必然选项。房地产税不仅具有地方主体税收的属性，还有调节市场住房供给、稳定市场房价的重要作用。

事实上，开征房地产税的主要目的是为地方政府公共服务筹资，促进地方政府职能转变，更加注重为本地居民提供公共服务，实现良好的地方治理。可以说是取之于民用之于民，它作为一种重要的直接税，具有调节财富分配差距的功能，有助于增进社会公平。

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不过，刚需一族和城市夹心层对房地产税的征收有一定抵触情绪，毕竟供一套房子已经负担很重，他们担心自己无力负担更多的税收。青芒盒子也建议，征收房地产税更应从我国国情出发，保证住房基本居住的功能，实行家庭人员面积扣除，按照“低税率、广覆盖、轻税负”的原则征收，具体面积扣除标准和税基税率由地方政府根据当地经济发展水平、人均住房状况自定，别让普通老百姓担忧。

总的来说，房地产税涉及面广、利益调整复杂，制度设计难度大，立法需要进行充分讨论、凝聚共识。从法案起草到审议通过再到正式实施还需一个较长的过程。房地产税要来了，你还准备买房吗?