中美贸易战一旦开打,楼市会成重灾区?购房者除了房价更应关注这些这几日中美贸易战占据各大媒体头条。

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这几日中美贸易战占据各大媒体头条。上周，美国政府计划对至少500亿美元(约合人民币3165亿)的中国进口商品征收25%的惩罚性关税。其中包括:航空产品、现代铁路、新能源汽车和高科技产品等1300个类别.与此同时，中国商务部也公布了反制措施。于是形成了下图贸易战格局:

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很多网友看到这个对阵图都笑了，原来美国买中国的都是高端产品，卖到中国的都是农产品，但是对于那些壁垒行业的人来说，却是哭笑不得，当天中国股市全面暴跌

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有细心的人会发现，房地产板块成了重灾区，那么，中美贸易战对于中国楼市究竟会造成如何的影响呢?购房者除了房价应该更关注些什么?

一、对于三四线城市

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中美贸易战的开打，对于三四线城市房地产来说是非常危险的，本身在中美贸易战如火如荼的情况下，国内的投资市场的风险呈现加剧的状况，所以国内外前往内地的投资的资金会急剧减少，甚至于大量抛售以人民币计价的资产而流出。

本身三四线城市由于要去库存，所以基本没有设置房地产调控的需求，国内外游资一看到资金开始流出，就会集中抛售三四线城市的房地产市场。虽然从表面上看，这些年三四线城市去库存顺利进行，积蓄多年的库存压力得到缓解。但是，三四线城市由于基础设施、各类资源都远不及一二线城市，而推高的主力也是以炒作投机为主，所以一旦这些城市投机者选择离开，那么三四线市的危险性要比一二线城市大很多。

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二、对于一二线城市

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当然，另一方面大规模贸易战，也会让官方更加的注重国内的楼市、股市，让它们会发积极作用，来带动经济发展。不过贸易战带来第一波冲击，肯定是负面的，因为，贸易战一旦加剧，中国经济三驾马车之一的出口，将受到比较严重的影响，经济下行压力将增大，人民币贬值压力也将增大。

这时候如果楼市不采取措施调整，那么经济有陷入通缩的危险。这时候，货币政策恐怕要再次转向宽松，降息降准将很难避免，楼市的管控也将放松。其后果恐怕是，热点的一二线城市楼市必将再次回暖，并推迟房地产税到来的时间。所以，如果特朗普启动跟中国之间的贸易战，表面上看对中国楼市构成利空，但政策效果是构成利好，也有望刺激楼市再度回暖，特别是一二线城市。

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小编认为，中美贸易战规模的大小、持续时间的长短，可能会对个别城市产生显著影响，特别是一些工业性城市，可能带来工厂关闭潮，最终影响到投资机会和就业。但是另一方面，中国有庞大的国内市场，还有欧盟、东南亚、非洲、拉丁美洲等市场可以开拓，腾挪的空间还是比较大的。另一方面高层也会在贸易战中，进一步开放市场、深化改革。总之，在投资楼市的时候，还需多多谨慎!