真不敢相信!30年旧楼加装电梯后每平暴涨1万元在广州

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在广州，市区新房动辄5、6万起价，即使是次新房，也与新房房价没有太大的差别。

如果你预算不够，那就只能选择楼龄比较旧的楼梯楼了，然而现实告诉你，很快这些旧楼你也买不起了!

此话怎讲?

日前，某网友在论坛发帖表示，自己在经过某中介时，被一个二手房价吸引住了，该房源为海珠区的金汇花园，加装电梯后，60多平的两房单价去到4.62万/平，总价去到了300万。

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同小区没加电梯的楼梯房卖3.5万/平，而这个加装电梯后的价格都快可以买富基广场了。这真实的市场价格连中介也无法看清。

装电梯前后相差超万元?真不敢相信!

小编查看了关于该小区房源的情况，金汇小区部分楼房建于1997年，也就是说至今已经有30年楼龄了，而小区的2月二手房参考均价为40571元/平，在售的两套房源单价也去到4.1-4.3万元/平，并且房源并无电梯。

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如果是在这个房价的基础上，加装电梯后再涨个4、5千，4.62万元/平就显得合理多了。

然而这是怎么样一个小区?是否值得这个价?!看几张图片自我感受一下吧!

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广州旧楼加装电梯的历史并不长，从2016年8月颁发《广州市既有住宅增设电梯办法》开始计起，至今也就2年半的时间。

然而，随着越来越多成功案例的诞生，更多住在老城旧楼的街坊们都开始征集意见希望自己也能住上电梯楼。

据小编统计广州市国土资源和规划委员会的数据发现，仅仅1个星期时间(3月19至3月26日)已有28个批前公示与之相关:

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由上还可发现，目前市内加建电梯工程主要以荔湾、越秀、天河居多，而海珠区亦有不少。

据统计，海珠区现有七至九层住宅楼4436栋，其中413栋旧住宅楼宇、479个梯口已加装电梯，旧住宅楼宇加装电梯比例为9.3%。

沿用天河和荔湾的成功经历，海珠近期亦公布了"旧住宅楼加装电梯工作方案"的征求意见稿，提出一台电梯将给10万元的财政资金补助，相信未来会有更多海珠人加入增设电梯的队伍中!

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虽然加装电梯有补贴，楼梯楼瞬间变成电梯楼，房价还能水涨船高，不过总有那么一些人不愿意~

例如住在底层的住户，加装电梯后，没能享受到利好就算了，原本潮湿阴暗的环境变得更加阴暗，通风采光变得更差，电梯的安装和运行或许还会受到更多噪音影响，想要说服他们同意还真不容易。

所以，大家在加装电梯时，还要多协商多沟通，尽可能得到大家的支持~

真不敢相信!30年旧楼 加装电梯后每平暴涨1万元